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就在深圳房價(jià)引發(fā)全國熱議之際，《2007年度深圳市土地利用計(jì)劃》也于6月21日獲批。值得關(guān)注的是，深圳市市長許宗衡要求，深圳不僅大幅增加住宅用地和政策性住房用地，并且要求年度計(jì)劃出讓土地必須在10月底前全部推出。

根據(jù)供地計(jì)劃，今年深圳市土地供應(yīng)總量為2130.5萬平方米，其中住宅用地供應(yīng)量為390.3萬平方米。在住宅用地中，新增住宅用地供應(yīng)為204.6萬平方米，比去年提高42%；政策性住房用地65.1萬平方米，比去年增加了63%。去年，深圳住宅用地供應(yīng)是144.1萬平方米，政策性住房用地是40萬平方米。

“這表明了政府抑制房價(jià)的決心。住宅用地的增加，特別是保障性住房用地的大量推出，才是使房價(jià)回歸理性的有效良藥?！蹦虾？毓捎邢薰径驴偨?jīng)理覃天翔表示。

深圳市國土房管局有關(guān)人士分析認(rèn)為，根據(jù)新增商品房需求預(yù)測分析，深圳每年新增商品住宅需求約900萬~1000萬平方米，按容積率為3計(jì)算，即每年約需300萬平方米的商品住宅用地入市。針對近幾年深圳新增商品房用地供應(yīng)較少和今年房價(jià)漲幅較大的實(shí)際情況，在今年增加供應(yīng)，以滿足旺盛的市場需求。

日前，許宗衡針對房地產(chǎn)供求關(guān)系緊張問題，要求相關(guān)部門盤活土地存量、加快年度土地供給速度，緩解供需矛盾。同時(shí)，深圳的年度計(jì)劃出讓土地，必須在10月底前全部推出；對囤積土地行為要堅(jiān)決打擊。另一方面，年初深圳市政府所作出的“年內(nèi)推出6000套政策性住房”這一承諾也必須兌現(xiàn)。

5月初，深圳市國土資源與房產(chǎn)管理局副局長黃?曾對外公布，今年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經(jīng)濟(jì)適用房，而今年開工在建的經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃房將達(dá)2.5萬套。

市場人士分析，深圳政策性住房的推出正在逐步加大力度，這無疑增加了政府平抑高房價(jià)的信心。

深圳市國土房管局一位不愿具名的官員透露，政府還會加大在政策性住房方面的相關(guān)工作，可能在以后政策性住房用地還會有所增加。

英聯(lián)國際不動產(chǎn)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家郭建波(郭建波博客|郭建波新聞)認(rèn)為，隨著政策性住房供給的增加，房價(jià)上漲的預(yù)期將出現(xiàn)新的變化，房價(jià)漲幅可能出現(xiàn)逐漸放緩趨勢。