久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

為迎接金九銀十的到來，開發(fā)商積極“以量補(bǔ)價(jià)”，據(jù)統(tǒng)計(jì)，30個(gè)城市中有26個(gè)成交面積環(huán)比上漲，其中11個(gè)城市上漲幅度超過50%。而作為全國風(fēng)向標(biāo)的京滬穗深四地樓市自調(diào)控以來首次集體飆升。成交量的大幅上漲，引發(fā)市場對下一波房價(jià)走勢的猜測：房價(jià)將報(bào)復(fù)性上漲還是迎來第二波調(diào)控政策？

北京

二手房價(jià)格普漲

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)表明，8月北京樓市普通住宅與別墅等高檔住宅市場成交量全面回暖，新建住宅期房網(wǎng)簽總成交量超過9200套，其中住宅5564套，環(huán)比上漲12.7%。商品住宅成交均價(jià)為21008元/平方米，環(huán)比上漲10.6%，創(chuàng)下調(diào)控以來的最大漲幅。

上海

8月依然量價(jià)齊升

雖然剛出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》(簡稱“滬五條”)，8月上海樓市依然量價(jià)齊升。有專家表示，他更愿意將此次出臺(tái)的“滬五條”看作是樓市部分回暖的前奏?！耙坏┦袌鲎邿?，投資炒作就會(huì)重新抬頭，所以政府提前對市場加強(qiáng)監(jiān)管，這是以往每一輪樓市回暖前必做的工作?！?

廣州

網(wǎng)簽創(chuàng)調(diào)控來新高

廣州目前成交量反彈的幅度更大。根據(jù)網(wǎng)易地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)測，8月廣州網(wǎng)簽接近7000套，環(huán)比增幅超過六成，創(chuàng)下4·17新政實(shí)施以來的新高。而成交均價(jià)也回升6.39%。二手房數(shù)據(jù)也不甘示弱。據(jù)滿堂紅最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，9月1～5日經(jīng)滿堂紅促成的二手住宅買賣宗數(shù)比8月同期增加18%，二手住宅租賃宗數(shù)比8月同期減少7%。

深圳

六成買房者在35歲以下

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，8月深圳商品住宅成交面積環(huán)比大幅上漲84%，成交價(jià)格環(huán)比上漲7%。中原研究人員表示，市場成交量的快速回升，主要是由首次置業(yè)所拉動(dòng)，以深圳為例，8月份中原成交案例中，約有60%以上為年齡在26~35歲之間的首次置業(yè)者。

□后市焦點(diǎn)

價(jià)格 是否報(bào)復(fù)性反彈？

“購買力積壓得這么厲害，后期肯定會(huì)有所釋放?！毖ㄐ郾硎?，“隨著成交量的大幅回升，房價(jià)盤整也會(huì)加劇。一些前期高價(jià)滯銷的樓盤會(huì)降價(jià)，而本身就熱銷的樓盤價(jià)格會(huì)有所上調(diào)?！?

中國指數(shù)研究院副院長陳晟卻表示：“今年的金九銀十相對于2009年，只能算是鍍金、鍍銀。”陳晟說，今年與去年相比，同比多半是下降的。但從環(huán)比看，“最壞的時(shí)候已經(jīng)過去”。不過，他重點(diǎn)指出，這只是指交易量會(huì)有所回升，但價(jià)格恐怕還將繼續(xù)下調(diào)。

中原地產(chǎn)項(xiàng)目部黃韜表示，市場的確出現(xiàn)回暖跡象，改善型買家和投資者都有可能入場，但不能認(rèn)為樓市已進(jìn)入上升通道。他分析，自7月開始至8月，廣州樓市價(jià)格穩(wěn)定，成交量上升，但實(shí)際價(jià)格上漲幅度不大。

新政 是否再次出臺(tái)？

8月樓市提前爆發(fā)，房地產(chǎn)中介擔(dān)心會(huì)引來有關(guān)部門的關(guān)注，新的樓市調(diào)控政策可能出臺(tái)。黃韜表示，新的調(diào)控手段一旦在黃金周前出臺(tái)，黃金周將變灰色周。

也有市場人士認(rèn)為，樓市在黃金周很可能獲得較為寬容的政策環(huán)境，開發(fā)商將獲得喘口氣的時(shí)機(jī)，但黃金周后調(diào)控將隨后而至。黃韜也認(rèn)為，如果黃金周前無新政出臺(tái)，其后也將會(huì)有相關(guān)政策出臺(tái)。研究人員周峰預(yù)測新一輪政策會(huì)在12月才出臺(tái)，而加息可能會(huì)隨時(shí)發(fā)生，只是幅度不會(huì)太大而已。

而黃韜認(rèn)為全面加息可能性較小，可能會(huì)采取“差異化加息”，即只提高貸款利率，不改變存款利率。