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北京8月均價(jià)重回2萬門檻 百樓盤零成交
樓市快遞 2010年09月04日 來源:網(wǎng)易房產(chǎn)網(wǎng) 我要評論 掃描到手機(jī)

根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,除去保障性住房,北京8月實(shí)際成交期房商品住宅4488套,環(huán)比增長11.2%,成交現(xiàn)房776套,環(huán)比增長12.4%。商品住宅成交均價(jià)為21008元/平米,環(huán)比上漲10.6%,創(chuàng)下調(diào)控以來的最大漲幅,也是自調(diào)控以來房價(jià)首度回到2萬元以上。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為,北京樓市量價(jià)環(huán)比齊回升這并不能說明樓市已走出觀望開始回暖,成交量的增長主要是近段時(shí)間低價(jià)開盤項(xiàng)目受到市場追捧引起的,而大部分項(xiàng)目仍在滯銷。北京樓盤項(xiàng)目銷售兩級分化嚴(yán)重。

亞豪機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示,萬科長陽半島、保利茉莉公館、綠地西斯萊公館等項(xiàng)目占據(jù)了8月成交量排名前10位,總成交套數(shù)為2541套,是市場總量的56.6%。而其他同期在售的400余個(gè)項(xiàng)目中僅有256個(gè)項(xiàng)目有所成交,瓜分了剩余的1947套市場份額,平均每個(gè)項(xiàng)目僅售出7.6套,競爭十分激烈。

8月樓市成交均價(jià)出現(xiàn)回升,高姍認(rèn)為,這是受高端住宅銷量增加的影響,拉升了整體市場價(jià)。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,8月北京別墅成交了267套,環(huán)比7月增加了84套,增幅超過四成。高端公寓8月共成交了216套,單價(jià)突破4萬元的豪宅,環(huán)比增加74套,環(huán)比增幅高達(dá)52.1%。別墅及高端住宅成交量占據(jù)了8月總成交的9.2%,帶動了整體成交價(jià)格的提高。

本文由筱佑整理

[責(zé)任編輯:筱佑]
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