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在最初宣布的開(kāi)盤(pán)時(shí)間5個(gè)月之后，8月31日晚上，鼎太風(fēng)華·奧斯卡終于開(kāi)盤(pán)，業(yè)內(nèi)傳言推出200多套銷(xiāo)售不足百套，均價(jià)3萬(wàn)元/平方米。開(kāi)發(fā)商和代理商則稱(chēng)目前銷(xiāo)售數(shù)據(jù)未出，但承認(rèn)均價(jià)過(guò)了3萬(wàn)元/平方米。價(jià)格直接逼近后海灣豪宅樓盤(pán)的兩房均價(jià)。

凌晨2點(diǎn)還有置業(yè)者選房

鼎太風(fēng)華·奧斯卡位于前海路，是鼎太風(fēng)華的最后一期產(chǎn)品，位于整個(gè)鼎太風(fēng)華小區(qū)中間位置，共236套，全部為130-180平方米的三房、四房大戶型。

3月底，傳言該項(xiàng)目就有開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，但因新政的關(guān)系，一直到8月31日晚上才開(kāi)盤(pán)。南都記者從一到場(chǎng)人士處獲悉，當(dāng)日鼎太是通知晚上8點(diǎn)開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)數(shù)百人排隊(duì)，其12點(diǎn)離開(kāi)，還有不少人在排隊(duì)。

該項(xiàng)目代理商世聯(lián)地產(chǎn)一謝姓工作人員表示，開(kāi)盤(pán)是臨時(shí)決定，晚上通知客戶，一直到凌晨2點(diǎn)還有客戶在現(xiàn)場(chǎng)選房。她表示成交數(shù)據(jù)還沒(méi)最后統(tǒng)計(jì)出來(lái)，但承認(rèn)此前傳出的均價(jià)過(guò)3萬(wàn)元/平方米是事實(shí)。據(jù)了解，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日購(gòu)買(mǎi)客戶有9.8折優(yōu)惠。

南山開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴南都記者，銷(xiāo)售近百套，其直接用“市場(chǎng)瘋了，完全看不懂”來(lái)形容他的感受。南都記者9月2日下午查詢(xún)深圳規(guī)劃國(guó)土網(wǎng)則顯示已有34套簽約，網(wǎng)上備案價(jià)格最低都有34000元/平方米。

前海房?jī)r(jià)直逼后海

前海今年有4個(gè)樓盤(pán)入市，其中3個(gè)為新盤(pán)，開(kāi)盤(pán)價(jià)格一個(gè)比一個(gè)高，最低為新政后首個(gè)入市樓盤(pán)麗灣國(guó)際公寓，由于突遇新政，均價(jià)低于附近樓盤(pán)4000元/平方米入市，均價(jià)僅16000元/平方米，當(dāng)日大賣(mài)。隨后中海陽(yáng)光玫瑰園和東方銀座公館開(kāi)盤(pán)，分別為均價(jià)2萬(wàn)元/平方米和2.5萬(wàn)元/平方米，東方銀座公館目前剩余單位大多到了2 .7萬(wàn)-2.8萬(wàn)元/平方米。

同樣位于前海路的鼎太風(fēng)華·奧斯卡，是這個(gè)區(qū)域唯一的純大戶型樓盤(pán)，3月份有傳言想銷(xiāo)售2.8萬(wàn)元/平方米，但是最后新政原因，沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，8月31日直接就開(kāi)盤(pán)均價(jià)3萬(wàn)元/平方米以上。這個(gè)價(jià)格也是多年來(lái)前海開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)價(jià)格之最。

上述南山開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，雖然有前海規(guī)劃利好，可是目前前海現(xiàn)狀和后海差距還較大，目前后海有的產(chǎn)品也就3萬(wàn)多點(diǎn)，如果前海都賣(mài)3萬(wàn)元/平方米，對(duì)別的區(qū)域的開(kāi)發(fā)商定價(jià)可能會(huì)有刺激作用。世聯(lián)地產(chǎn)最新評(píng)論則認(rèn)為，近期房?jī)r(jià)反彈，一方面是成交向好帶來(lái)的，一方面則是因?yàn)榍昂Ｒ?guī)劃的利好。

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