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國家統(tǒng)計局最新的數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%，漲幅比上月縮小1.1個百分點，環(huán)比漲幅則持平未能延續(xù)回落勢頭，房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。省會的銷售價格在樓市價格“同比繼續(xù)上漲環(huán)比漲幅回落”的波動中首次領(lǐng)跑全國，但是環(huán)比漲幅也同樣是在慢慢回落，5、6、7月份環(huán)比分別上漲1.7%、0.8%、0.1%。7月份環(huán)比漲幅較5月份縮小1.6個百分點。

在全國一線城市“跌”宕起伏中，省會樓市再次一枝獨秀，扮演了特立獨行的角色，這已經(jīng)不是第一次出現(xiàn)這種讓石家莊人民憤慨與無奈的數(shù)據(jù)了，同樣的數(shù)據(jù)，一邊是同比漲幅仍舊在10%左右并且環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國，另一邊是環(huán)比漲幅開始回落，但是仍然是維穩(wěn)維漲的趨勢，那么，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)到底說明了什么呢？

石家莊樓市正在回到健康理性的道路上來

眾美地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理劉樹偉表示，像以前石家莊在樓市大風大浪中一枝獨秀的情形一樣，由于省會現(xiàn)在上市的樓盤拿地時的成本正值高點，加之年初恒大開盤對石家莊市場的提升，省會房價已經(jīng)沒有多少下降空間了。目前的石家莊樓市屬于平穩(wěn)、健康運行的市場狀態(tài)，房價的緩慢上漲勢頭正常，符合長遠發(fā)展的市場趨勢，畢竟石家莊市場泡沫很少，屬于正在發(fā)展的階段，和北上廣深不一樣，不屬于新政積極打壓的那部分。

省會樓市正在“恢復期”

惹目地產(chǎn)總經(jīng)理高小天認為，在經(jīng)過樓市新政百日調(diào)控期之后，7、8、9月是樓市的一個緩沖期和恢復期，到10月、11月的時候才會有一個量的恢復。另外，房價沒有隨著一線城市下降，漲幅也在攀高，，一方面是因為很多大地塊的支撐和房企巨頭的進入，比如萬達、恒大，包括即將要進入的萬科和本土的遠見等等，對房價有一個維穩(wěn)和拉升的作用，反觀將要拍出的22個地塊，相對偏小，好位置的又鳳毛麟角，所以都不會對省會樓市產(chǎn)生太大的沖擊。另一方面，諸如阿爾卡迪亞、中基禮域、盛世長安、和平時光這一系列和平路大盤，已經(jīng)進入二期甚至三期的收官階段，對于這些大開發(fā)商來說，資金鏈并不緊張，對于利潤的追求已經(jīng)超過了對回款的追求，所以在這樣的形勢下，省會房價不會出現(xiàn)太大的波動。

很多市民和網(wǎng)友看見最新的這組統(tǒng)計數(shù)據(jù)時，第一反應(yīng)都很不平，雖然石家莊的房價從來都是只跟漲不跟跌，但是石家莊二三線城市的身份以及“三年大變樣”對城市發(fā)展的建設(shè)，推動省會以日新月異的速度發(fā)展著，加上房企巨頭紛紛搶灘石家莊的特殊時期，或許房價的維穩(wěn)、維緩就已經(jīng)是一種健康、理性的走勢了吧。

本文由筱佑整理