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碰到摳門租客漲價(jià)很難

這六七年里房租是明擺著慢慢上漲的，就拿我出租的房子來(lái)說(shuō)吧，頭一個(gè)租客是個(gè)臺(tái)灣人，住了四年多，房租從不拖欠，而且隨行就市一直很爽氣地幾百元幾百元地上漲。

和他相比，后面的租客就摳門多了。后面的租客是一對(duì)中年上海人，一開始我以為上海家庭也要租房，應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)上有點(diǎn)難處的，也租不長(zhǎng)久，所以就以比較低的價(jià)格租給了他們，而且還是重新裝修和配置過(guò)的。沒(méi)想到，到上個(gè)月他們已經(jīng)租了整整兩年了，一點(diǎn)沒(méi)有要走的意思，我很委婉地提出要漲點(diǎn)價(jià)，那位太太一開口就把話堵死，她說(shuō)：“哎呀，我也沒(méi)漲人家的價(jià)啊，我從來(lái)沒(méi)漲過(guò)人家的價(jià)。我的好朋友是房產(chǎn)中介，我也沒(méi)聽說(shuō)過(guò)房租在漲啊?！痹瓉?lái)，他們把衡山路旁邊的老洋房(煤衛(wèi)不獨(dú)用)出租給了商戶，再來(lái)租我的房子住，當(dāng)中的差價(jià)很厚，足夠開銷，那男的也不上班了，每天就是打打網(wǎng)球買買小菜，逍遙得很呢。

碰到這種情況還真蠻棘手的。我老婆氣不過(guò)，說(shuō)收回來(lái)算了，重新找租客。我想想么，到底是上海人家庭，也有好的一面，比如物業(yè)和保安對(duì)他們的反映都比較好，再重新找租客也麻煩，還不知道下一個(gè)租客會(huì)有什么意料不到的煩心事。所以又給那位太太打電話，她聽我一定要漲的意思，馬上表態(tài)“漲兩百元”，但“到下一季度開始漲好不好”?！懔怂懔?，我就答應(yīng)她了。

記者 郭廷煒 整理

媒體編輯 李女士

寧可不漲價(jià)也不花巨額裝修費(fèi)

做了七八年的房東了，我的感受是，房東也不是那么好做的。雖然沒(méi)見(jiàn)過(guò)72家房客，可我遇上的也是各色人等，什么類型的都有，最過(guò)分的連一個(gè)燈泡壞了，都要打電話叫我去換。

我的前一個(gè)房客，一個(gè)西班牙中年男人，2004年底開始就租我的房子。去年，他和一位上海小姑娘結(jié)婚了，雖然他們決定繼續(xù)租我的房子，但他太太約我去那談房子的一些維修問(wèn)題。到了那里，只見(jiàn)她拿出一張長(zhǎng)長(zhǎng)的清單，上面列了十多項(xiàng)“整改”要求，“墻壁重新粉刷成淡粉色”、“六扇門重新油漆成奶白色”、“更換一張新沙發(fā)”、“次臥的單人床搬走”、“更換新的抽油煙機(jī)”、“開通電話的國(guó)際長(zhǎng)途功能”等等，看得我一愣一愣。西班牙人的太太開口了，“這房子已經(jīng)租了四年了，太舊了，你也該裝修裝修了！我可以適當(dāng)?shù)卦黾幼饨??！?/p>

兩室一廳的房子，2300元的租金已經(jīng)保持四年不變了。四年，我能收到的租金總共是11萬(wàn)元，如果像她說(shuō)的那樣裝修裝修，那我就基本等于免費(fèi)出租了。即使裝修好后增加租金，猴年馬月才能補(bǔ)回裝修成本。

我答應(yīng)更換抽油煙機(jī)、開通電話長(zhǎng)途等，但她執(zhí)意要求粉刷、油漆等，同是上海女人，我對(duì)她的“作功”甘拜下風(fēng)，只好讓她自己去找更合適心意的好房子。

后來(lái)，西班人和他太太搬走了，我找了個(gè)新房客，月租金還比原來(lái)多了150元。

丁艷芳 整理

企業(yè)退休人員 王阿姨

和房客相處得好，不漲房租

我在普陀區(qū)有一個(gè)小房子，一直租給一個(gè)從外地到上海來(lái)工作的小伙子。時(shí)間長(zhǎng)了，大家彼此也比較信任了，所以我一直也沒(méi)有加過(guò)房租。兩年前是每個(gè)月700元，現(xiàn)在還是每個(gè)月700元。

前幾天，我們?nèi)ツ旰灥淖饧s到期了，要重新續(xù)簽。不過(guò)，小伙子卻向我提出，他打算不再續(xù)約了，要搬家到別的地方去。我暗自盤算著，如果他不再續(xù)約了，我正好可以趁這個(gè)機(jī)會(huì)加一點(diǎn)房租再租給下個(gè)房客。因?yàn)槲乙呀?jīng)聽中介說(shuō)了，最近周邊的房租都在上漲，我這樣的房子，每個(gè)月的房租至少可以漲上一百元去。

不過(guò)，也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，小伙子出去轉(zhuǎn)了一圈回來(lái)，發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)錢在外面根本租不到相同條件的房子，更不要說(shuō)更好的房子了。于是，他又來(lái)跟我商量續(xù)約的事情了。

我考慮了一下，覺(jué)得這么長(zhǎng)時(shí)間大家處得也挺好，換個(gè)房客雖然房租能漲一點(diǎn)，但萬(wàn)一性格不好，或者衛(wèi)生習(xí)慣不好，也挺麻煩。再說(shuō)，這個(gè)小伙子和我女兒年紀(jì)差不多，在我眼里就是個(gè)孩子，卻要一個(gè)人背井離鄉(xiāng)，出門在外，不容易啊。

這么一想，我就答應(yīng)了和他繼續(xù)簽約，而且，仍然沒(méi)有漲房租。

記者 吳華 整理