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搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心7月5日公布的數(shù)據(jù)顯示，上周(6月28日-7月4日)北京商品住宅期房簽約1345套，日均成交192套，環(huán)比上升106.61%，這是4月中旬新政出臺以來北京樓市日均成交首次突破百套。

另據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至7月4日北京商品房庫存今年以來首次突破9萬套。業(yè)內(nèi)人士表示，在供應(yīng)量增加的壓力下，北京樓市僵局有望被打破。

北京中原地產(chǎn)張大偉指出，如果按照6月的住宅總銷售量4961套，目前的商品房庫存即使不出現(xiàn)新增，也可銷售1.5年。

“6月份出現(xiàn)了一個明顯的現(xiàn)象，即：只要開發(fā)商愿意低價開盤，銷售情況就比較好，這一現(xiàn)象在后期會逐漸成為普遍現(xiàn)象。”他說。

記者注意到，目前北京打折促銷的項目已達到70多個，不少樓盤的促銷形式已從以前的暗降轉(zhuǎn)變?yōu)榇蛘壑苯怠?/p>

“有些資金相對緊張以及新入市的開發(fā)商，已經(jīng)大幅調(diào)低開盤價格?！睆埓髠ブ毖?。

據(jù)分析，新政出臺兩個多月以來，北京二手房市場價格出現(xiàn)下調(diào)，而7-8月商品房價格有可能出現(xiàn)下調(diào)，進而帶動整體房價出現(xiàn)明顯下調(diào)。記者 于祥明