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在期待了14年后的深圳特區(qū)，2010年7月1日，終于將擴充至寶安、龍崗區(qū)。特區(qū)面積從391.71平方公里擴大到全市面積1948.69平方公里，約為香港面積的近兩倍。一體化后的深圳，GDP將增速更快。

深圳經(jīng)濟特區(qū)擴容正式實施后，寶安、龍崗(包括光明新區(qū)、坪山新區(qū))等納入特區(qū)范圍，深圳進入“大特區(qū)時代”，被認為是深圳經(jīng)濟特區(qū)擴容后最大的利好——“一市兩法”瓶頸正式被突破。

深圳市人大常委會主任劉玉浦表示，今年年底前要完成全部特區(qū)法規(guī)的清理工作，確保目前已通過的120項現(xiàn)行有效的特區(qū)法規(guī)都能為擴大后的經(jīng)濟特區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會管理服務(wù)，對加快推進特區(qū)一體化和均衡發(fā)展發(fā)揮促進和保障作用。

寶安區(qū)松崗街道辦宣傳負責人告訴記者，城市改造升級，一體化后村民賠償要求也會抬高，關(guān)外城中村改造難度加大?！爸翱赡?00萬補償金能拆一棟，關(guān)外劃入特區(qū)后，沒有3000萬可能都拆不了。此外，人才北上和東去流失嚴重，越來越成為深圳持續(xù)發(fā)展的瓶頸，以富士康為首的制造和加工企業(yè)正在加快遷出深圳，人口紅利慢慢消失，轉(zhuǎn)型來得太快，讓深圳市政府有點措手不及?！?

國信證券房地產(chǎn)分析師方焱說，深圳房地產(chǎn)對GDP的貢獻是2.5%—3%之間，略低于北京、上海。深圳經(jīng)過30年的發(fā)展，新經(jīng)濟、新技術(shù)已經(jīng)發(fā)展起來，出現(xiàn)了像華為、比亞迪、騰訊這樣的企業(yè)，生物醫(yī)藥企業(yè)。而特區(qū)擴容將形成新的商業(yè)區(qū)域中心。關(guān)外新商業(yè)中心的形成，可能會對關(guān)內(nèi)的老商業(yè)中心產(chǎn)生沖擊，加速羅湖商業(yè)的老化，寶安、龍崗區(qū)的特區(qū)一體化建設(shè)將“反哺”特區(qū)，龍崗寶安特區(qū)一體化開發(fā)擴建將提高深圳GDP增速，保證可持續(xù)增長。

毋庸置疑，深圳關(guān)內(nèi)、關(guān)外一體化，將帶動關(guān)外基礎(chǔ)設(shè)施、道路、橋梁、住房的投資。萬聯(lián)證券地產(chǎn)分析師黃鵬說：“關(guān)內(nèi)、關(guān)外一體化有正面影響，寶安、龍崗關(guān)內(nèi)一體化開發(fā)后交通、基礎(chǔ)設(shè)施將更加便利。(記者胡嘉莉6月30日深圳報道）

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