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今年廣州首批經(jīng)濟適用房今天面世了。位于白云同德小區(qū)澤德花苑二期的580套單位，從7月1日到10日現(xiàn)場接受符合條件的困難家庭登記購房意向，其中234套定向供應(yīng)2008年已經(jīng)取得準(zhǔn)購證的申購家庭。據(jù)透露，該批經(jīng)適房售價將低于4000元/㎡，不到20萬元就能買到一套，3間樣板房從今天開放持續(xù)到7月19日，20日正式開售。

預(yù)售經(jīng)適房明年8月可收樓

據(jù)了解，這次推出的580套單位八成是70㎡以下單位，其中50-60㎡的有164套，60-70㎡的有299套，70-78㎡的則有117套，最大面積單位為78㎡。廣州市住房保障辦的副主任黃信敬表示：“前兩年不少買經(jīng)適房的市民抱怨房子面積過大，超過了70㎡的部分就得按市場價補房款，使購房壓力大增，這次八成單位面積低于70㎡，因此申購家庭買房要按市場價補房價的情況會較少?！?/p>

至于這批經(jīng)適房的售價，市住房保障辦表示已照規(guī)定向物價部門申報澤德花苑二期項目基準(zhǔn)價格，預(yù)計近日可獲得基準(zhǔn)價格批復(fù)。盡管目前物價局還未正式對外公布，但黃信敬透露，不會超過4000元/㎡。若以該批房子面積最小的51㎡匡算，不到20萬元就能買到最小的那套單位了?！霸?0㎡以內(nèi)的房價每平米不會超過4000元，超出70㎡以外的面積則按同區(qū)房價來商定。”黃信敬補充道。

黃信敬介紹，這批房子屬于經(jīng)適房的預(yù)售，明年8月就能交樓入住。另外，澤德花苑除了經(jīng)適房外，還有部分廉租房。廉租房原計劃在今年安排入住，但受到亞運會施工限令的影響，可能會延期到明年。

234套房定向前年申請家庭

本次經(jīng)適房的銷售對象是按照《廣州市經(jīng)濟適用房制度實施辦法(試行)》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)“兩級審核、兩級公示”后符合申購經(jīng)適房條件并在7月10日前已取得《準(zhǔn)購證明》的申請家庭。本次一共推出580套房屋，其中有234套房屋定向供應(yīng)給2008年取得《準(zhǔn)購證明》的家庭，余下的346套則向2009年以后取得《準(zhǔn)購證明》的家庭預(yù)售。

黃信敬6月30日在新聞發(fā)布會上表示，此舉是為了確保2008年符合條件的申購家庭早日住進新房，減少“后來者先上岸”的現(xiàn)象。

據(jù)統(tǒng)計，截至6月30日，2008年取得《準(zhǔn)購證明》且正在輪候購房的申購家庭就有2136戶。而根據(jù)銷售計劃，如經(jīng)復(fù)核符合條件的2008年取得購房資格家庭登記戶數(shù)不足房源數(shù)量(234套)的1.5倍時，則根據(jù)符合條件登記戶數(shù)1：0.67的比例調(diào)整定向供應(yīng)房源數(shù)量，調(diào)整出來的剩余房源(346套)將向2009年以后取得《準(zhǔn)購證明》的家庭銷售。