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“中國(guó)第一爛尾樓”中誠(chéng)廣場(chǎng)矗立在廣州最繁華商業(yè)路段,它像是一個(gè)地標(biāo),不斷講述著一棟樓與一群人、一棟樓與一個(gè)時(shí)代的故事。南方日?qǐng)?bào)此前獨(dú)家報(bào)道了廣東省高級(jí)人民法院原執(zhí)行局局長(zhǎng)楊賢才涉案內(nèi)幕后,引起廣泛關(guān)注,圍繞中誠(chéng)廣場(chǎng)的許多撲朔迷離的案情也一一被揭開(kāi)。近日,中誠(chéng)廣場(chǎng)最初的開(kāi)發(fā)商鐘華以“局中人”的身份,向南方日?qǐng)?bào)爆出中誠(chéng)廣場(chǎng)案種種不為人知的內(nèi)幕。

鐘華今年53歲,祖籍湖南,泰國(guó)籍華人。他向南方日?qǐng)?bào)記者表示,此前有媒體寫(xiě)他是“湖南首富”等傳奇經(jīng)歷,實(shí)際是把他的親屬及別人的事情張冠李戴,不是事實(shí)。至于“中誠(chéng)廣場(chǎng)因投入資金不足而在1997年亞洲金融危機(jī)的打擊下?tīng)€尾”的說(shuō)法,更是誤傳。

“不是經(jīng)濟(jì)危機(jī),是人禍!”

“我可以負(fù)責(zé)任地說(shuō),跟經(jīng)濟(jì)危機(jī)沒(méi)關(guān)系,這純粹就是一場(chǎng)人禍。”鐘華說(shuō),中誠(chéng)廣場(chǎng)早在1996年就被海南省高院查封了。正是由于卷入了官司,才導(dǎo)致工程不能完工?！辩娙A告訴記者,由于擔(dān)保的原因,自己卷入到他人在海南一起2000萬(wàn)元的債務(wù)糾紛中,當(dāng)時(shí)的海南省高院執(zhí)行庭庭長(zhǎng)馬升派人來(lái)廣州查封了中誠(chéng)廣場(chǎng),這才導(dǎo)致其最終爛尾。2000年,馬升因涉嫌受賄、巨額資產(chǎn)來(lái)源不明及玩忽職守罪被抓,后被判處有期徒刑12年。

“馬升被抓的時(shí)候,我就提出給中誠(chéng)廣場(chǎng)解封,因此找到了楊賢才。”鐘華告訴南方日?qǐng)?bào)記者,當(dāng)時(shí)楊賢才已經(jīng)是廣東省高院執(zhí)行局局長(zhǎng)。“楊賢才告訴我,解封一事很簡(jiǎn)單,讓我按法律程序來(lái)辦就是。并且介紹了一個(gè)律師給我,此人就是后來(lái)一同涉案被抓的律師許俊宏?！辩娙A說(shuō),許俊宏和楊賢才是潮汕老鄉(xiāng),從讓許俊宏打理他的案子那天起,自己就掉入了楊賢才設(shè)下的圈套中。

中誠(chéng)廣場(chǎng)此后如南方日?qǐng)?bào)之前報(bào)道的,沒(méi)有依法拍賣,而是在黃松有和楊賢才的授意下,被以9.24億元的超低價(jià)直接變賣給范俊業(yè)掌控的兩家無(wú)名公司———北京金貿(mào)國(guó)際投資有限公司和廣州駿鵬置業(yè)有限公司。“后來(lái)轉(zhuǎn)手給中石化買下,表面上的差價(jià)是4個(gè)億,但那是臺(tái)面上的,實(shí)際差價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)。”鐘華說(shuō),范俊業(yè)實(shí)際把中誠(chéng)廣場(chǎng)倒手給了一個(gè)叫郭成的香港人,而郭成的背后,尚有其他神秘人物。

楊賢才落馬緣于開(kāi)發(fā)商舉報(bào)

中誠(chéng)廣場(chǎng)一案中,許俊宏是最初開(kāi)發(fā)商鐘華所在公司的訴訟代理人,陳卓倫是另一個(gè)重要的開(kāi)發(fā)商城建總公司的代理律師。在楊賢才一案中,這兩人均為行賄人。在黃松有的案件中,陳卓倫通過(guò)各種運(yùn)作,成為黃松有案件中的主要行賄者之一。鐘華告訴記者,這兩人實(shí)際上是被安插在受害方身邊的兩個(gè)“無(wú)間道”,兩頭“通吃”。

據(jù)知情人士透露,鐘華在醒悟之后,向中紀(jì)委舉報(bào)了楊賢才、黃松有等人。鐘華在接受南方日?qǐng)?bào)記者采訪時(shí)則說(shuō),中紀(jì)委立案后,楊賢才曾經(jīng)讓陳卓倫出面聯(lián)系他“私了”。

“陳卓倫說(shuō)給我21.5個(gè)億,讓我暫時(shí)失蹤,意思是讓我去國(guó)外藏起來(lái)不要讓中紀(jì)委的人找到,我同意了。但是商定好沒(méi)有幾天,大概是2008年6月3日,陳卓倫又給電話說(shuō)暫時(shí)不能給錢,他已經(jīng)收到風(fēng)聲躲到鄭州,楊賢才躲到香港去了?！辩娙A說(shuō),陳打完電話10多天,中紀(jì)委就打電話給他,讓他去認(rèn)人,即陳卓倫、楊賢才很快落網(wǎng)了。

要求國(guó)家賠償已立案

鐘華告訴記者,自己現(xiàn)在居無(wú)定所,經(jīng)常在幾個(gè)城市來(lái)回跑。他提出自己是中誠(chéng)廣場(chǎng)一案的受害者,向有關(guān)部門提出國(guó)家賠償,已經(jīng)收到廣東省高院的立案答復(fù)。

記者看到鐘華出示的這份廣東省高院的裁定書(shū)上寫(xiě)著:“廣州鵬城房產(chǎn)有限公司:你為申請(qǐng)廣州市中級(jí)人民法院違法行使職權(quán)一案,不服廣州市中級(jí)人民法院作出的不予確認(rèn)的裁定,向本院申訴。本院經(jīng)審查,已受理你的申訴……”鐘華告訴記者,雖然當(dāng)時(shí)是由最高法院指定廣州中院來(lái)執(zhí)行變賣中誠(chéng)廣場(chǎng),但實(shí)際上,楊賢才、黃松有等人才是造成國(guó)家賠償?shù)淖锶恕?/p>

中誠(chéng)廣場(chǎng)案啟動(dòng)A塔債權(quán)分配

中誠(chéng)廣場(chǎng)變現(xiàn)之后,中小業(yè)主目前只有8.5億元案款可供執(zhí)行分配。法院設(shè)立了三步走的分配方案:先為購(gòu)買B塔的債權(quán)人分配房子,再為買A塔的人分配,最后再為只要購(gòu)房款的人分錢。

6月28日(6月28日),記者從廣州中院獲悉,B塔樓已經(jīng)分配結(jié)束,法院正式啟動(dòng)A塔樓的分配,并于6月28日上午召開(kāi)有關(guān)債權(quán)人會(huì)議。債權(quán)人主張的總分配面積是17000平方米,而可供分配的面積只有7000平方米。這意味著平攤到每個(gè)債權(quán)人身上,只能拿回四成的利益。

6月28日上午,廣州中院執(zhí)行局首先提出兩個(gè)方案供債權(quán)人選擇。其一,選擇按面積分配。即自己本來(lái)在A塔買的是多少平方米,就在B塔換回多少平方米。但是由于憎多粥少,只有通過(guò)搖珠的辦法,幸運(yùn)的債主才可以保證面積不縮水。

其二,是按照購(gòu)買房間的套數(shù)來(lái)分配。如此一來(lái),不用搖珠,但是每個(gè)人分到面積都會(huì)縮水。如前文所述,每人只能拿到占原來(lái)四成的面積。其他拿不回的面積,就折算成當(dāng)初的購(gòu)房款返還。

經(jīng)過(guò)一個(gè)上午的商量,除10多人表態(tài)按套數(shù)分配外,其他人表示要回去考慮清楚再答復(fù)。(劉冠南)

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