根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，截至2010年6月26日，6月全市二手房住宅網(wǎng)簽量為8468套，預(yù)計(jì)本月市場(chǎng)將會(huì)成為今年以來(lái)網(wǎng)簽住宅月成交量的次低點(diǎn)。依照目前的交易狀況來(lái)看，2010年上半年全市二手房住宅網(wǎng)簽總量再度突破10萬(wàn)套大關(guān)，達(dá)到了101924套，略高于去年同期水平。
另外，來(lái)自我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2010年1-6月份北京二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為19646元／平方米，與去年同期相比上漲幅高達(dá)65.61%，較之于2009年下半年而言，目前的交易水平也已高出了32.14%。逐月來(lái)看，截至目前，6月北京二手房?jī)r(jià)格為19687元／平方米，相比于今年4月月度最高價(jià)位，下降了近15%。而相比于4月份中旬出現(xiàn)的24000元／平方米的階段高點(diǎn)則下跌幅度達(dá)到了17.97%。
具體至區(qū)域而言，今年以來(lái)通州、望京等區(qū)域上漲明顯，一方面區(qū)域內(nèi)土地地塊價(jià)格對(duì)周邊二手房影響明顯；此外，拆遷、規(guī)劃改造也成為了房?jī)r(jià)上漲的助推劑。我愛(ài)我家市場(chǎng)部一位負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過(guò)宏觀政策密集出臺(tái)后的市場(chǎng)政策消化期后，目前的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)呈現(xiàn)了階段性的穩(wěn)定，但市場(chǎng)中觀望氛圍依舊。對(duì)于下半年而言，開(kāi)發(fā)商定價(jià)是否會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)，將成為今年二手房交易的一個(gè)分水嶺。記者王小霞
以上文章由馬明麗整理
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