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以前，小區(qū)業(yè)主維權(quán)與開發(fā)商斗，與物管斗的新聞見得多了，這一次竟然爆出小區(qū)業(yè)主與自己選出的業(yè)委會斗的事件，可算是開了眼界。

據(jù)本埠媒體報道，天河區(qū)德欣小區(qū)業(yè)委會在“未經(jīng)”大多業(yè)主的同意下，將綠化征地所得款共991萬多元中的400萬元用作基金投資，150多萬元用于支付賠償評估費(fèi)用。數(shù)百名業(yè)主聯(lián)名追討業(yè)委會的不合理花費(fèi)及基金投資資金，并要求按照業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)面積平分這筆錢。

一般來說，由某個開發(fā)商開發(fā)的住宅小區(qū)一般都會由這個開發(fā)商關(guān)聯(lián)的物業(yè)管理公司管理。小區(qū)的業(yè)主與物管多數(shù)相安無事，只要管理還過得去，大家都馬馬虎虎敷衍過去。除非物管嚴(yán)重侵害業(yè)主權(quán)益的時候，小區(qū)業(yè)主才會想起來組織業(yè)主委員會維權(quán)。據(jù)統(tǒng)計，廣東全省有77.3%的小區(qū)沒有成立業(yè)委會，一方面物管有組織有紀(jì)律，而業(yè)主方面則一盤散沙，難免權(quán)益被暗中侵害。去年9月，廣州市國土房管局推出《廣州市業(yè)主大會和業(yè)主委員會規(guī)定》征詢公眾意見，加強(qiáng)了街道在促進(jìn)業(yè)委會成立方面的作用，但意見征詢了快一年，也沒見正式出臺，業(yè)委會大面積缺位的問題依然如故。

德欣小區(qū)算是“一小撮”比較幸運(yùn)的業(yè)主，至少他們還有業(yè)委會，可沒想到的是偏偏是業(yè)委會出了問題。900多萬的補(bǔ)償款讓一個小區(qū)可能存在的巨大利益暴露在人們眼前，給很多對成立業(yè)委會抱著無所謂態(tài)度的業(yè)主一個警示，表面不起眼的小區(qū)可能有巨大的利益存在，不成立業(yè)委會掌握自己的利益“都係你傻啦”。另一方面，成立了業(yè)委會也不是萬事大吉，業(yè)主大會也要對業(yè)委會實(shí)行監(jiān)督。以前，一個發(fā)展商的樓盤小區(qū)業(yè)主鬧著炒物管，發(fā)展商對筆者說，那個業(yè)委會的頭頭鬧得那么兇，就是想讓自己朋友的公司進(jìn)小區(qū)來管理。當(dāng)時筆者頗不以為然，現(xiàn)在想想真也未可知。在事情調(diào)查清楚之前，我們不能說德欣小區(qū)業(yè)委會就有問題，但900多萬的補(bǔ)償款150多萬做了評估費(fèi)，400萬資金買基金有沒有好處費(fèi)，查查經(jīng)手人與相關(guān)公司什么關(guān)系就一清二楚了。

這里又給我們提出了一個難題，業(yè)委會“出事”算是什么性質(zhì)的問題？到底歸哪個部門來管？都亟待有關(guān)法規(guī)給個說法。不過話說回來，德欣小區(qū)業(yè)主遇到的問題都算是“幸?！钡臒溃切]有業(yè)委會的小區(qū)，連遭遇這個煩惱的機(jī)會還沒有呢。(李義峰)

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