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進(jìn)入6月份以來(lái)，一波即將畢業(yè)的大學(xué)生加入了“租客”隊(duì)伍。來(lái)自上海多家中介公司的統(tǒng)計(jì)顯示，目前大學(xué)生租客在租賃市場(chǎng)中占三成左右比例。

與此同時(shí)，往年五六月份比較平穩(wěn)的上海租賃市場(chǎng)，今年有所改變。記者注意到，在樓市新政影響下，原本打算買(mǎi)房的市民選擇觀望，或者繼續(xù)租房。而本打算賣(mài)房的市民暫時(shí)不出手，或者將房源轉(zhuǎn)售為租。這樣一來(lái)，導(dǎo)致上海租賃市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，新政出臺(tái)后，上海掛牌量驟增一成以上，且中端房源增加比例最多。

來(lái)自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心的統(tǒng)計(jì)顯示，2010年5月份，上海全市二手房租賃套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)58%，為2009年2月以來(lái)的新高，也是近1年半期間月均租賃套數(shù)水平的2倍。

上海房屋租賃指數(shù)報(bào)告顯示，從5月份至今，上海中心城區(qū)的老公房最為搶手，部分房屋租金上漲了20%，如大寧、中原等地的一室戶(hù)月租金均價(jià)在1500—1700元，二室戶(hù)均價(jià)在2500—2700元。

記者注意到，由于上海世博會(huì)的召開(kāi)，世博效應(yīng)也帶動(dòng)了上海租賃市場(chǎng)，租金呈現(xiàn)強(qiáng)勁上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。據(jù)了解，與去年同期相比，世博園周邊房屋租金上漲了2倍多，尤其是短租市場(chǎng)，其中“日租房”十分緊俏。大多數(shù)房源是由外國(guó)館、參展商租下作為工作人員的臨時(shí)宿舍。

據(jù)悉，一般步行十分鐘到達(dá)園區(qū)的二室或三室戶(hù)的月租金大多位于5000—8000元區(qū)間，少數(shù)配置好的精裝修住房則達(dá)到上萬(wàn)元，比去年翻了一倍。此外，世博園周邊的經(jīng)濟(jì)型酒店，標(biāo)間單價(jià)已經(jīng)漲到500元以上，且很難訂到房間，很多人覺(jué)得租房反而便宜些，更加劇了租賃市場(chǎng)的火熱程度。國(guó)際金融報(bào)記者 潘潔　發(fā)自上海

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