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近日，住房城鄉(xiāng)建設部等七部門聯合發(fā)布《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》。《指導意見》指出，近年來，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。

記者從合肥市相關部門了解到，合肥市正在制定加快推進保障性住房工作意見和公共租賃住房管理辦法，政府審定通過后，有望出臺。新建公共租賃房將以小戶型公寓為主，面積不超過60平方米。

公共租賃房辦法有望出臺

目前，合肥市已經草擬了加快推進保障性住房工作意見和市區(qū)公共租賃住房管理辦法。根據計劃，合肥市立足于完善市區(qū)住房保障體系，保障城市外來務工以及新就業(yè)人員的階段性住房需求。

記者在人民網一則《合肥市委書記回復網友反映公共租賃房問題留言》上看到，根據市政府要求，將盡快擬定合肥市公共租賃住房管理辦法。加快居民收入征信體系建設，健全保障對象收入審核制度，建立由民政、公安、勞動保障、工商、稅務、金融等部門共同參與的保障對象收入聯合核查機制和收入審核平臺。同時，強化租賃管理和服務，推行專業(yè)和社會化管理模式。

據透露，公共租賃房有一定的租賃期限，每年都會進行年審。具體租金標準將由物價部門確定，之前傳言的新就業(yè)的大學生是否能夠享受公共租賃房保障暫時未定。

按照計劃，合肥市今年將新建100萬平方米的公共租賃住房，到2012年底建成200萬平方米。

藍領住房的缺口達40萬㎡

近期，合肥市經信委會同市人社局對合肥11個開發(fā)園區(qū)的產業(yè)工人住房需求做過調研，缺口達40萬平方米。

近年來，國內一些發(fā)達城市積極推進公共租賃房建設，北京、上海、深圳都已經分別出臺了相應的公共租賃房保障辦法。如深圳市2007年出臺《關于進一步促進我市住房保障工作的若干意見》，提出：通過公共租賃住房方式，從產業(yè)園區(qū)配套公寓和宿舍、城中村環(huán)境整治、按參加社保年限逐步納入住房保障體系等多方面考慮，改善非戶籍人口的住房條件，將非戶籍常住人口低收入家庭分年限逐步納入住房保障體系。根據該市規(guī)劃，今后公共租賃房將占政策保障性住房總量的80%左右。

由此可見，建設公共租賃房既是落實國家有關政策要求，也是借鑒先進發(fā)達地區(qū)經驗做法，解決合肥市低收入家庭住房困難的需要，有其必要性和緊迫性。

以小戶型為主面積不超60㎡

根據人民網刊登的《合肥市委書記回復網友反映公共租賃房問題留言》，針對當前公共租賃住房實際需求現狀，合肥市計劃今年公共租賃住房建設投資以企業(yè)自建為主，政府投資建設為輔，鼓勵、支持開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)的人才、勞動密集型企業(yè)利用自有土地籌資建設；原則上以小戶型公寓為主，戶型面積控制在60平方米以內。通過上述措施，以最大限度減少政府的財政支出，保證公共租賃住房的有效合理利用。

在工程建設方面，將優(yōu)化戶型設計，努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保和經濟適用。工程建設標準、驗收和保修按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，充分保證房屋建設的整體水平。 　(江淮晨報記者 周文麗）

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