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7大爛尾樓掃描

金銀城:占地面積最大

位于機(jī)場(chǎng)路和107國(guó)道交界的金銀城,是7個(gè)爛尾樓中占地面積最大的一個(gè),規(guī)劃建筑面積達(dá)28萬(wàn)平方米?！盎液谏比箻锹柫⒂?07國(guó)道邊上,分外扎眼。記者現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),金銀城建設(shè)土地上已經(jīng)停滿了重型機(jī)械,這里已經(jīng)成了一個(gè)銷售重型機(jī)械的大型集市。

1992年動(dòng)工后,金銀城3年后便開(kāi)始爛尾。據(jù)了解,寶安國(guó)土分局曾經(jīng)為其制訂過(guò)修改方案,但因其被法院查封,相關(guān)部門(mén)一直等待完成司法程序后再為其辦理后續(xù)手續(xù),但金銀城的出路仍是一個(gè)未知數(shù)。

金利華大廈:與地王大廈毗鄰

金利華大廈位于羅湖區(qū)深南中路與寶安南路交匯處,與深圳地標(biāo)地王大廈相隔不過(guò)百十米遠(yuǎn)。遠(yuǎn)看,大廈外觀金碧輝煌,極為氣派。近看,大廈四層以下猶如一個(gè)未竣工的施工地,只是工地上已看不到工人,唯有一群流浪狗流連于此。

據(jù)公開(kāi)資料顯示,該大廈從1999年“爛尾”至今已達(dá)十余年,根本原因是:原開(kāi)發(fā)商之間因經(jīng)濟(jì)糾紛未履行完預(yù)售合同義務(wù),開(kāi)發(fā)商消失。

富豪花園:一房多賣

福田區(qū)東園路的餐館、娛樂(lè)場(chǎng)所生意興隆,而富豪花園A座入口已成廢品回收站。

據(jù)了解,富豪花園從1991年開(kāi)始建設(shè),1993年被批準(zhǔn)售樓,整個(gè)建筑面積約6萬(wàn)平方米。該樓盤(pán)房?jī)r(jià)當(dāng)年已高達(dá)8000元/平方米,仍吸引了很多置業(yè)者購(gòu)買,卻因涉及“一房二賣”、“一房重復(fù)抵押”等情形,業(yè)主沒(méi)有拿到房產(chǎn)證,富豪花園也成了爛尾樓。

新世紀(jì)廣場(chǎng):外觀裝修奢華,內(nèi)部雜草叢生

驅(qū)車行駛在繁華的深南東路,一座45層的黃金雙子塔樓閃耀奪目,這便是新世紀(jì)廣場(chǎng),外部裝修奢華,黃金外表更顯氣度不凡,但里面卻雜草叢生,一片荒蕪。

該廣場(chǎng)始建于1993年,于1998年主體封頂,與深南路北側(cè)的羅湖區(qū)商務(wù)中心遙相對(duì)望建筑面積約有17萬(wàn)平方米。

記者了解到,該廣場(chǎng)系由新世紀(jì)建設(shè)發(fā)展(深圳)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目,由于該公司無(wú)力繼續(xù)投入,內(nèi)部各項(xiàng)安裝和裝修工程尚未完工,整個(gè)項(xiàng)目目前處于停工狀態(tài)。由于該公司無(wú)力償還債務(wù),該廣場(chǎng)房產(chǎn)部分被多家債權(quán)人查封,部分被用于抵債,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜,暫時(shí)難以找到接盤(pán)者。

新世界大廈:欲變身商品房出售

新世界大廈位于羅湖東門(mén)中路同樂(lè)天橋東側(cè),茂業(yè)百貨斜對(duì)面,高29層。新世界大廈1993年動(dòng)工,從1996年起爛尾至今。

據(jù)了解,新世界大廈是由市銀鵬房地產(chǎn)有限公司、市華商公司、市百貨公司共同開(kāi)發(fā),該項(xiàng)目1992年申請(qǐng)用地,1995年底封頂,并已做完外裝修,在1996年前后,因華商公司破產(chǎn),導(dǎo)致資金不足和牽涉經(jīng)濟(jì)糾紛停工。

“新世界大廈開(kāi)建時(shí),是要做深圳最大的寫(xiě)字樓?！必?fù)責(zé)看管該樓的管理方負(fù)責(zé)人廖先生說(shuō),他們正在申請(qǐng)改變?cè)摯髲B的功能規(guī)劃,希望通過(guò)變更為商品房出售的方式,來(lái)實(shí)現(xiàn)盤(pán)活。但該大廈當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)的樓層相對(duì)較低,里面的戶型也不方正,而地下停車場(chǎng)滿足不了住宅的要求,如果按正常程序來(lái)做,要面對(duì)的困難太多了,想盤(pán)活它還需要有特殊政策?！?/p>

環(huán)慶花園:似有盤(pán)活跡象

環(huán)慶花園位于福田南福田路東側(cè),與市地稅局毗鄰。

記者看到,現(xiàn)場(chǎng)有施工吊塔,但未見(jiàn)有施工人員。據(jù)管理方負(fù)責(zé)人透露,該項(xiàng)目已盤(pán)活,并將于近期施工。記者該花園門(mén)口看到由規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出示的公告表示其規(guī)劃將發(fā)生改變,規(guī)劃和用途改變常常被認(rèn)為是盤(pán)活的積極跡象。而當(dāng)記者追問(wèn)管理方該花園動(dòng)工的具體時(shí)間時(shí),對(duì)方又稱,“尚不清楚”。

據(jù)了解,環(huán)慶花園項(xiàng)目總建筑面積12.65萬(wàn)平方米,其中商業(yè)面積2.75萬(wàn)平方米,辦公5.9萬(wàn)平方米,住宅2萬(wàn)平方米,單身公寓2萬(wàn)平方米。

邦達(dá)花園:爛尾十年,樓面開(kāi)裂

墻面已長(zhǎng)出3米多高爬山虎的邦達(dá)花園位于南山區(qū)前海路與荔園路交匯處,由于年代久遠(yuǎn),紅色的樓面已經(jīng)開(kāi)裂,露出生銹的鋼筋。

邦達(dá)花園由5棟8層的多層樓宇構(gòu)成,1999年開(kāi)工建設(shè),2000年3月,在該小區(qū)即將入伙之際,裝修工作突然停止。

3年后,邦達(dá)花園售樓處人去樓空,和耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司也消失了。

據(jù)知情人士介紹,該開(kāi)發(fā)商公司涉及一連串行政、經(jīng)濟(jì)、法律等糾紛,同時(shí)存在嚴(yán)重的一房多賣、經(jīng)濟(jì)詐騙、偽造公章等違法行為,導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商法人代表被司法處理,整個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目陷入僵局,最終淪為爛尾樓,導(dǎo)致業(yè)主成為直接受害人。撰文曲廣寧

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