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省政府出臺(tái)意見(jiàn)抑制不合理住房需求，要求全面檢查房地產(chǎn)行業(yè)

新快報(bào)6月10日?qǐng)?bào)道 廣州、深圳等中心城市要嚴(yán)格限制發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款，嚴(yán)格限制非本地居民購(gòu)房……前天，廣東省政府出臺(tái)堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)高的相關(guān)意見(jiàn)，要求貫徹執(zhí)行，并要求各地對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)全面檢查，結(jié)果6月25日前上報(bào)省政府。

意見(jiàn)1

限制發(fā)放第三套房貸款

省政府要求，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文規(guī)定，堅(jiān)決抑制不合理住房需求。廣州、深圳等中心城市要嚴(yán)格限制發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款，嚴(yán)格限制發(fā)放不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民購(gòu)買(mǎi)住房貸款。對(duì)第二套住房的認(rèn)定要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，各地房地產(chǎn)主管部門(mén)要對(duì)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)定第二套住房工作予以積極配合。

對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，省政府要求嚴(yán)格執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》(建住房〔2006〕171號(hào))等有關(guān)政策。記者查閱得知，該規(guī)定意味著，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu),境外個(gè)人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過(guò)一年的，方可購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。

意見(jiàn)2

不同類(lèi)別購(gòu)房稅收有別

省政府要求利用稅收調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房與非普通住房、首次購(gòu)房與非首次購(gòu)房的差別化稅收政策，充分發(fā)揮稅收政策對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。

意見(jiàn)3

廣深要增宅地供應(yīng)

省政府明確，省國(guó)土資源廳要指導(dǎo)督促各地及時(shí)制定并向社會(huì)公布以住房為主的房地產(chǎn)供地計(jì)劃，并抓好落實(shí)。廣州、深圳等中心城市要切實(shí)增加今年居住用地的供應(yīng)總量。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)協(xié)調(diào)服務(wù)，加快審批速度，促進(jìn)商品住房項(xiàng)目盡早開(kāi)工建設(shè)和銷(xiāo)售，增加有效供應(yīng)。

意見(jiàn)4

今年建成廉租住房2.73萬(wàn)套

省政府要求，各地級(jí)以上市政府要抓緊組織制定2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃，并在2010年7月底前向全社會(huì)公布。

其中今年全省務(wù)必完成建設(shè)廉租住房2.73萬(wàn)套、經(jīng)濟(jì)適用住房1.61萬(wàn)套、林區(qū)改造0.85萬(wàn)戶(hù)、墾區(qū)改造2.6萬(wàn)戶(hù)、農(nóng)村危房改造2萬(wàn)戶(hù)的任務(wù);要切實(shí)落實(shí)土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠等相關(guān)政策，并盡快與各縣(市、區(qū))人民政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書(shū)，落實(shí)工作責(zé)任，確保完成分解目標(biāo)和工作任務(wù)。

另外，省財(cái)政廳要會(huì)同有關(guān)部門(mén)盡快下達(dá)保障性安居工程建設(shè)省級(jí)專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金。

意見(jiàn)5

加大力度曝光處罰違規(guī)現(xiàn)象

省政府要求，要加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)督管理，各地、各有關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，完善商品住房預(yù)售制度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。

對(duì)今年內(nèi)已發(fā)放預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目要進(jìn)行全面清理，對(duì)存在捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)等行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要加大曝光和處罰力度，問(wèn)題嚴(yán)重的要依法取消其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

意見(jiàn)6

穩(wěn)定房?jī)r(jià)不力將問(wèn)責(zé)

省政府還要求，各地級(jí)以上市政府要切實(shí)履行穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障職責(zé)，立即對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)糾正和嚴(yán)肅處理違法違規(guī)行為，檢查結(jié)果于6月20日前報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

另外，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要會(huì)同省監(jiān)察廳等有關(guān)部門(mén)對(duì)各地貫徹落實(shí)國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管情況開(kāi)展全面檢查和考核，并建立和推行約談、巡查和問(wèn)責(zé)制度，對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、推進(jìn)住房保障工作不力，影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的，要嚴(yán)肅追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門(mén)開(kāi)展檢查的情況6月25日前上報(bào)省政府。

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