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記者6月8日采訪獲悉，青島勝通海岸置業(yè)發(fā)展有限公司名下的3幅土地由青島市土地儲(chǔ)備整理中心收回，土地總面積達(dá)44.18萬(wàn)平方米。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，歡樂(lè)濱海城3幅地塊納入了土地儲(chǔ)備，即將走向招拍掛程序，這標(biāo)志著四方沿海的開(kāi)發(fā)步伐將加快。

土地收回補(bǔ)償每平米3900元

6月4日，山東勝利股份有限公司董事會(huì)發(fā)布公告，勝利股份參股公司青島勝通海岸置業(yè)發(fā)展有限公司與青島城投(集團(tuán))有限責(zé)任公司于6月3日簽署了《土地收回補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，勝通海岸名下的3宗土地將由青島市土地儲(chǔ)備整理中心收回，3宗土地的總面積多達(dá)44.18萬(wàn)平方米，青島城投(集團(tuán))有限責(zé)任公司按照3900元/平方米(260萬(wàn)元/畝)的價(jià)格，代政府財(cái)政對(duì)勝通海岸進(jìn)行補(bǔ)償，共計(jì)17.23億元。

記者從青島市土地儲(chǔ)備整理中心獲悉，勝通海岸交付的3宗土地位于四方區(qū)瑞海北路177號(hào)，屬填海用地。

四方沿海區(qū)域開(kāi)發(fā)量將大增

經(jīng)青島市政府批準(zhǔn)，青島城投被指定為歡樂(lè)濱海城項(xiàng)目的前期運(yùn)作公司，負(fù)責(zé)勝通海岸土地進(jìn)入儲(chǔ)備之前的規(guī)劃、拆遷平整等前期運(yùn)作工作。這次納入土地儲(chǔ)備的地塊就將用于“四方歡樂(lè)濱海城項(xiàng)目”。

“2008年這個(gè)項(xiàng)目就已經(jīng)啟動(dòng)，2009年全面開(kāi)工，回收的土地預(yù)計(jì)立即就可進(jìn)入招拍掛程序，四方沿海區(qū)域的開(kāi)發(fā)步伐加快了?！卑蔡┬偶瘓F(tuán)市場(chǎng)研究總監(jiān)張百忍說(shuō)。

記者注意到，歡樂(lè)濱海城項(xiàng)目啟動(dòng)后，地基處理、道路管網(wǎng)等工程全面開(kāi)建，預(yù)計(jì)到2011年底前完工；環(huán)境景觀工程同步實(shí)施，到2012年底前完成；而整個(gè)啟動(dòng)區(qū)占地約432畝，規(guī)劃建筑面積約33.16萬(wàn)平方米。

“這3幅地塊將來(lái)的建筑面積至少將多達(dá)80萬(wàn)平方米，后海板塊的開(kāi)發(fā)量將會(huì)開(kāi)始釋放。”張百忍說(shuō)。

-記者探訪

下車后還需步行五公里

歡樂(lè)濱海城項(xiàng)目南起航務(wù)二公司，北至李村河口，對(duì)應(yīng)海岸線2190米，占地約3000畝。該項(xiàng)目著力打造多元化、富有動(dòng)感的國(guó)際濱海綠色新城。

歡樂(lè)濱海城的進(jìn)展情況如何？6月8日下午，記者前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了探訪。由于整個(gè)項(xiàng)目位于一個(gè)巨大的工地中，此次探訪之行實(shí)在難行。出租車到航務(wù)二公司后?；鼐妥卟粍?dòng)了，周邊的青黃跨海大橋和膠州灣高速公路都在施工，要想深入位于施工腹地的“城里”，必須下車步行。施工車輛來(lái)來(lái)往往，到處塵土飛揚(yáng)，腳下道路正在翻修，崎嶇難走。

“從航務(wù)二公司到歡樂(lè)濱海城有多遠(yuǎn)？”記者連問(wèn)了幾個(gè)人，都說(shuō)不知道，好不容易碰到一個(gè)知道的，說(shuō)“至少十公里”。

一邊躲避著施工車輛，一邊繼續(xù)向路人打聽(tīng)。大約走了四公里，記者終于看到了一塊大牌子。一位施工人員告訴記者，歡樂(lè)濱海城的規(guī)劃圖還在前面，要想看到還得繼續(xù)走。

又走了大約一公里，記者終于看到了歡樂(lè)濱海城的規(guī)劃圖，由于隔著一條“護(hù)城河”，只能遠(yuǎn)觀。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，到處是土堆，地面高度超過(guò)了膠州灣高速。現(xiàn)場(chǎng)施工車輛和工作人員并不多，工地也不十分吵鬧，遠(yuǎn)處一排白色的鋼結(jié)構(gòu)建筑物頗為引人注目。有路人猜測(cè)，歡樂(lè)濱海城建成后，周邊幾個(gè)企業(yè)會(huì)搬遷，整個(gè)工地會(huì)變身為一座美麗新城。(記者 王愛(ài)科 肖良華)

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