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    南京市政府昨日下午臨時(shí)召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)“國十條”調(diào)控下樓市狀況等近期社會(huì)熱點(diǎn)問題進(jìn)行了通報(bào)。該市房管局局長助理潘文輝在會(huì)上介紹，新政以來，該市樓盤已初現(xiàn)“供需平衡”，投資投機(jī)性需求明顯抑制，成交量有所下降，部分樓盤價(jià)格下跌10%~20%。據(jù)潘文輝透露，該市政府正在密切觀察樓市風(fēng)向，將適時(shí)推出地方調(diào)控細(xì)則；同時(shí)將加大住房保障力度，新建經(jīng)適房配套標(biāo)準(zhǔn)等將不低于商品房。

    新盤房價(jià)最高下降20%

    據(jù)潘文輝介紹，4月份是傳統(tǒng)銷售旺季，該市商品房上市量增加明顯，其中商品住宅上市77萬平方米，同比增長20%。但市場成交量出現(xiàn)下降，商品住宅成交69萬平方米，同比下降13.7%；二手房成交67萬平方米，同比增長4.3%。“由于新政效應(yīng)，4月上下旬房市出現(xiàn)了明顯變化，整體來講，房價(jià)上漲的勢頭得到了遏制。全市二手房也出現(xiàn)了趨穩(wěn)態(tài)勢，成交價(jià)格出現(xiàn)了松動(dòng)?！?/p>

    據(jù)介紹，正常情況下，該市商品房日均認(rèn)購量在250-300套，但受新政影響，從4月22日開始，該市認(rèn)購量出現(xiàn)明顯下降，日均不足100套，直到5月3日起，在開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠打折促銷下，市場日認(rèn)購量才回到100套以上。

    在加快推盤的同時(shí)，部分新開樓盤都推出較大力度的打折優(yōu)惠措施，其中有4個(gè)新開樓盤實(shí)際開盤價(jià)較原定價(jià)格分別下降10%、19%、20%和15%，商品房價(jià)上漲勢頭得到有效遏制。相比商品房市場，該市二手房市場波動(dòng)較小，4月14日-30日日均成交150套左右，交易量較上半月下降四成多，成交價(jià)格與上半月相比，環(huán)比下降5%左右。

    將適時(shí)出臺(tái)地方細(xì)則

    據(jù)潘文輝介紹，“國十條”出臺(tái)后短短20天，南京樓市變化最明顯的就是不合理的住房需求、投機(jī)投資性需求得到了遏制，同時(shí)普通商品房的上市量明顯增加，供求比將趨于合理?！耙患径葧r(shí)，南京商品住房的供求比是1:0.67，而今估算一下，供求比達(dá)到了1：1，趨于合理。”潘文輝認(rèn)為，近期南京房價(jià)會(huì)保持平穩(wěn)狀態(tài)。

    “今后一個(gè)時(shí)期，我市將堅(jiān)決貫徹執(zhí)行國家調(diào)控政策，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)?！迸宋妮x表示，該市將嚴(yán)格執(zhí)行國家差別化信貸政策，抑制、打擊不合理住房需求，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲；同時(shí)，今年內(nèi)該市將新開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房600萬平方米、竣工300萬平方米、廉租房儲(chǔ)備3000套。據(jù)介紹，該市新建保障住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將不低于普通商品住房。

    該市政府新聞發(fā)言人曹勁松表示，該市政府將密切關(guān)注“國十條”在南京產(chǎn)生的效果，適時(shí)出臺(tái)該市地方新政細(xì)則。據(jù)介紹，近期該市將重點(diǎn)開展房地產(chǎn)交易、土地和金融市場的清理檢查和整治，大力打擊囤地囤房、捂盤惜售、畸高定價(jià)等現(xiàn)象，有效增加住宅市場供給。