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昨天，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》指出，今年，隨著國家對房地產(chǎn)調(diào)控力度的加大，全國房地產(chǎn)價格會受到遏制，北京等重點城市的房價將在下半年見頂，并緩慢下調(diào)。

藍(lán)皮書指出，2010年北京市土地市場將呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，地價在平穩(wěn)中實現(xiàn)先揚后抑態(tài)勢。在供地結(jié)構(gòu)上，2010年本市將繼續(xù)加大住宅用地供應(yīng)，計劃供應(yīng)住宅用地不低于2500公頃，規(guī)劃建筑面積3000萬平方米以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年全年成交住宅用地10752萬平方米的總規(guī)劃建筑面積。

此前，國務(wù)院常務(wù)會議已明確提出將抑制樓市的投資投機(jī)需求，同時去年“跟風(fēng)”和“恐慌”心理已透支部分購房需求，藍(lán)皮書預(yù)計，今年的交易量將低于去年。

在二手房價格方面，去年開發(fā)商資金充裕，樓盤價格堅挺，未來降價可能性不大。另外，今年新建住宅量不足及位置偏遠(yuǎn)，因此，藍(lán)皮書認(rèn)為，新房和二手房的聯(lián)動性使得二手房價格仍將在高位徘徊。