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一套騙購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房在隱匿四年之后終于露出了馬腳，昨天，南京市房管部門公布了今年首例違規(guī)申購(gòu)經(jīng)適房的案件，被收回的房源將提供給符合條件的家庭。有關(guān)人士指出，住建部剛剛發(fā)文要求各地加強(qiáng)經(jīng)適房的管理，南京市的這一舉動(dòng)恐怕并非巧合。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，我省將按照住建部要求出臺(tái)相關(guān)執(zhí)行細(xì)則。南京市房改辦也表示將盡快出臺(tái)細(xì)則。

偽造離婚協(xié)議書騙購(gòu)經(jīng)適房

這套被騙購(gòu)的經(jīng)適房位于百水芊城小區(qū)，房管部門公布的資料顯示，申購(gòu)人在2006年5月以“公房拆遷無(wú)房居住”為理由，提出申購(gòu)經(jīng)適房，并在提供相應(yīng)的材料后順利獲得了一套房源。在申購(gòu)材料上的說(shuō)明是，夫妻兩人已經(jīng)離婚，其中一方在公房被拆后無(wú)房可住。今年初，房管部門在調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，這位申購(gòu)人在當(dāng)初遞交的材料中做了手腳。其實(shí)這對(duì)夫妻并沒(méi)有離婚，當(dāng)初申購(gòu)經(jīng)適房時(shí)所提供的《離婚協(xié)議書》和《常住人口登記卡》均系偽造。

“他們?cè)邳S泥崗有一套公房外，還有一套住房，我們的申購(gòu)條件中有規(guī)定，被拆遷家庭必須在本市沒(méi)有其他住房，因此這個(gè)家庭根本就不具備購(gòu)買經(jīng)適房的資格?！狈抗懿块T昨天表示，這套經(jīng)適房已經(jīng)被責(zé)令退出，目前正在辦理一戶新的拆遷安置家庭的入住手續(xù)。

南京市房改辦負(fù)責(zé)人稱，住建部剛剛發(fā)文要求各地加強(qiáng)經(jīng)適房的管理，而南京在申購(gòu)“門檻”上一直要求很嚴(yán)格，之前也清理過(guò)多起違規(guī)購(gòu)買經(jīng)適房的案件?！捌鋵?shí)這里有‘一緊一松’兩個(gè)方面，‘松’是依照國(guó)家的政策方向，將越來(lái)越多的居民納入到住房保障的范疇中來(lái)；‘緊’則是指堅(jiān)決不讓不具備經(jīng)適房購(gòu)買資格的人渾水摸魚，發(fā)現(xiàn)一起，清退一起?！?/p>

將限制經(jīng)適房住戶購(gòu)商品房

對(duì)于住建部要求的對(duì)違規(guī)出售、出租行為的清理，南京市房改辦表示，該市一直不允許經(jīng)適房的房主出租盈利，不過(guò)在操作上常常面臨兩難的境地?！拔礉M5年就出租的，我們接到舉報(bào)肯定會(huì)查，但是你今天查了，他明天再租，怎么辦？”南京市房改辦的相關(guān)人士還告訴記者，他們也發(fā)現(xiàn)一些家里經(jīng)濟(jì)特別困難的，幾乎沒(méi)有什么收入來(lái)源，將房子出租后每月收500元，然后自己在附近租一間200元的小屋，每個(gè)月就靠300元的差價(jià)過(guò)日子，怎么忍心去查？“有的是當(dāng)?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民，他們沒(méi)有其他的收入來(lái)源，就是靠出租收房租營(yíng)生，這部分人群肯定不能一刀切?！痹撊耸空f(shuō)，還有一些城市被拆遷居民分到了位置偏遠(yuǎn)的經(jīng)適房，但是小孩上學(xué)、本人就業(yè)仍然在主城區(qū)，他們往往將經(jīng)適房出租并在主城區(qū)重新租房，這些出租行為能否全面禁租，都要綜合考慮。

至于經(jīng)適房的出售，記者從房管部門了解到，在2008年11月出臺(tái)的《南京市經(jīng)濟(jì)適用房上市管理辦法》中，首次明確了經(jīng)適房住滿5年即可上市，不過(guò)差價(jià)的50%要?dú)w政府。截至目前，南京已經(jīng)有480戶家庭辦理過(guò)經(jīng)適房交易，其中多數(shù)買方符合經(jīng)適房的申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)定，這部分人群無(wú)需上交差價(jià)。數(shù)據(jù)顯示，480筆交易中有近百套房源需要上交差價(jià)。

針對(duì)住建部文件中提到的“已經(jīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房保障的家庭，再購(gòu)買其他住房的，必須辦理退出手續(xù)或補(bǔ)交相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)”，南京市房改辦相關(guān)人士表示，目前還無(wú)法限制經(jīng)適房的住戶購(gòu)買商品住房，不過(guò)既然中央提出了這一要求，南京市將考慮修改現(xiàn)有的經(jīng)適房管理辦法。

青年人才公寓還在論證

在去年底南京市出臺(tái)的樓市新政中，明確要求將在2010年建設(shè)部分公共租賃房和青年人才公寓，這也是該市住房保障新政中最大的亮點(diǎn)，以解決買不起房的“夾心層”的住房需求。然而，記者昨日從房管部門獲悉，目前這一方案仍處于論證階段，還沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

“要搞建設(shè)就涉及到資金投入，誰(shuí)埋單到現(xiàn)在仍懸而未決，而且中央也沒(méi)有文件對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行明確，所以公共租賃房與青年人才公寓的建設(shè)暫時(shí)還不具備條件。”有關(guān)人士指出，其實(shí)早在2009年7月，房管部門就曾醞釀過(guò)青年人才公寓的建設(shè)方案，當(dāng)時(shí)的計(jì)劃是分“兩步走”：一是針對(duì)吸納大學(xué)畢業(yè)生較多的大型公司企業(yè)，由房管部門協(xié)助其拿地，并在土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)的交納上實(shí)施減免政策，由企業(yè)建設(shè)，交付后只能提供給大學(xué)畢業(yè)生居??；另一種模式則是由南京市房管局在主城區(qū)選取零星的地塊，建成后按照不同的檔次分配給符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。

業(yè)內(nèi)人士指出，盡管近期的樓市調(diào)控政策給房?jī)r(jià)帶來(lái)致命性的打擊，不過(guò)城市低收入人群、新就業(yè)人員等“夾心層”的住房需求仍無(wú)保障，他呼吁政府應(yīng)盡快落實(shí)去年底制定的相關(guān)規(guī)劃，莫讓人“空歡喜”。

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南京今年要建650萬(wàn)m2保障房

3月初，南京市公布了統(tǒng)籌建設(shè)的6個(gè)保障住房項(xiàng)目，分布在城北方向、城東及東南方向、城西南方向，分別為邁皋橋創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目、經(jīng)五路象坊村項(xiàng)目、西花崗及周邊項(xiàng)目、西善橋岱山西側(cè)項(xiàng)目、白下科技園項(xiàng)目、上坊北側(cè)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目的總用地約5.98平方公里，總建筑規(guī)模約900萬(wàn)平方米，其中保障住房總量650萬(wàn)平方米，同時(shí)房管部門還宣布將配建10000套廉租房、公共租賃房和青年人才公寓。(馬祚波 )