據(jù)上海一證券媒體報(bào)道，財(cái)稅部門初步思路是把調(diào)整房產(chǎn)稅作為重點(diǎn)，具體做法是將第三套房以及三套以上的住房定性為經(jīng)營性住房，納入房產(chǎn)稅征稅范圍。
記者就房產(chǎn)稅調(diào)整的消息向財(cái)政部求證，但財(cái)政部新聞處昨日僅表示已收到記者采訪提綱，將與有關(guān)司局溝通。
中國稅務(wù)學(xué)會(huì)理事、中山大學(xué)教授楊衛(wèi)華認(rèn)為，上半年出臺(tái)新的《房產(chǎn)稅暫行條例》的可能性很大。曾參與物業(yè)稅調(diào)研的中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓也表示，三套住房納入房產(chǎn)稅的可能性很大。“現(xiàn)在房地產(chǎn)登記制度逐漸成熟，目前有關(guān)征稅說法很多，物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、住房保有稅、消費(fèi)稅等等，而在保有環(huán)節(jié)上征稅的有兩種，一是物業(yè)稅，二是房產(chǎn)稅調(diào)整，其實(shí)只要將房產(chǎn)稅的優(yōu)惠條款細(xì)化就能達(dá)到效果?！?
劉桓指出，目前個(gè)人自有自用的非營業(yè)用房產(chǎn)可免稅，但何謂“自有自用的非營業(yè)用房產(chǎn)”并沒有明確。他認(rèn)為，以三套房為界限征稅的思路可能是考慮到目前居民住房情況，“目前很多第二套住房為改善性住宅?！?
至于出臺(tái)的時(shí)機(jī)，劉桓認(rèn)為，推出稅收新政的時(shí)機(jī)要看目前房貸政策的效果，“如果房貸政策起到了明顯作用，稅收政策可以緩一緩，更加完善再出臺(tái)；如果房價(jià)繼續(xù)暴漲，就有必要出臺(tái)了?！?
[責(zé)任編輯：sophia5944899]
