房交會(huì)期間，天津國(guó)土房管部門發(fā)布了監(jiān)管地產(chǎn)市場(chǎng)的六項(xiàng)措施，業(yè)內(nèi)稱之為“津六條”。從房源登記、禁收預(yù)售款到嚴(yán)查捂盤等多方面措施，已經(jīng)開始執(zhí)行的“津六條”與住建部出臺(tái)的《通知》中的內(nèi)容非常相似，甚至有多條規(guī)定基本一樣。
“津六條”的主要內(nèi)容具體表現(xiàn)為:加強(qiáng)房地產(chǎn)用地出讓后監(jiān)管，出讓合同約定開工、基礎(chǔ)部位、竣工的時(shí)間、基礎(chǔ)部位完工后辦理銷售許可證上市公開銷售的時(shí)間以及延期開發(fā)建設(shè)的處罰條款。對(duì)囤地延建的行為按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并予以曝光。
規(guī)范商品房銷售管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理銷售許可證后，十日內(nèi)可售房源在天津市國(guó)土資源和房屋管理局房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上一次性全部公開。嚴(yán)禁以房屋預(yù)定為由變相捂盤惜售。
此外,還將規(guī)范商品房銷售行為，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其中介代理機(jī)構(gòu)在商品房項(xiàng)目取得銷售許可證之前，以會(huì)員卡、優(yōu)惠卡、選房卡、誠(chéng)意金等形式變相收取房?jī)r(jià)款或預(yù)定金。無證售房行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依照相關(guān)的法規(guī)進(jìn)行處罰，并記入信用檔案。
對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各類廣告和房屋價(jià)格變動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)控，配套設(shè)施、銷售方案、服務(wù)承諾等必須與有關(guān)部門審批核準(zhǔn)一致，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為即進(jìn)行曝光。
有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“津六條”已經(jīng)開始執(zhí)行，所以《通知》的發(fā)布短期內(nèi)不會(huì)對(duì)天津的執(zhí)行細(xì)節(jié)產(chǎn)生影響。不過，該負(fù)責(zé)人也強(qiáng)調(diào)，盡管目前天津在市場(chǎng)監(jiān)管方面的措施已經(jīng)比國(guó)內(nèi)其他城市更加嚴(yán)格，但隨著市場(chǎng)發(fā)展和國(guó)家進(jìn)一步的政策發(fā)布和要求，天津市的政策也可能隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
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