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銀行“差別化利率”導(dǎo)致房貸7折利率名存實(shí)亡()
地產(chǎn)金融 2010年04月09日 來源:南方日報 我要評論 掃描到手機(jī)

深圳7折利率銀行僅剩浦發(fā)深發(fā)展

四大行7折利率的取消,使得近期到中小銀行咨詢房貸的人多了起來。浦發(fā)銀行深圳分行是迄今為止仍能接受利率7折申請的少數(shù)銀行之一,客服人員表示,對房貸折扣的申請要視各貸款行的政策而定,但是總行對于二手房的首付成數(shù)有統(tǒng)一的厘定:(個人首套)建筑面積在90平米以上的住宅需要支付3成首付,低于90平米則仍可接受2成首付。浦發(fā)銀行福田中心區(qū)網(wǎng)點(diǎn)上班的李經(jīng)理表示,目前深圳首套房利率7折政策仍然在實(shí)行。

深發(fā)展銀行陳經(jīng)理表示,深發(fā)展首套房貸款目前還可以申請7折優(yōu)惠,但是附加一個條件是,申請人要在深發(fā)展存入50萬元保持一個星期。據(jù)悉目前該貸款辦理得比較順利,大約一個多月可以完成。

隨著各家銀行將房貸折扣的主動權(quán)回收,有人擔(dān)心是否會引出對客戶另類的“差別對待”,即對與信貸員私人關(guān)系好的“優(yōu)質(zhì)客戶”偏愛有加,而對其他同等質(zhì)量的客戶則拒之門外。

“現(xiàn)在什么都講人脈關(guān)系,信貸員幫我忙,我也樂于在他需要的時候幫忙。”市民王先生表示,他曾經(jīng)推薦朋友找自己熟悉的一個信貸員辦理房貸,拿到了7折利率,“如果去其他銀行多半就搞不定的”。

四大行7折利率的取消,使得近期到中小銀行咨詢房貸的人多了起來。浦發(fā)銀行深圳分行是迄今為止仍能接受利率7折申請的少數(shù)銀行之一,客服人員表示,對房貸折扣的申請要視各貸款行的政策而定,但是總行對于二手房的首付成數(shù)有統(tǒng)一的厘定:(個人首套)建筑面積在90平米以上的住宅需要支付3成首付,低于90平米則仍可接受2成首付。浦發(fā)銀行福田中心區(qū)網(wǎng)點(diǎn)上班的李經(jīng)理表示,目前深圳首套房利率7折政策仍然在實(shí)行。

深發(fā)展銀行陳經(jīng)理表示,深發(fā)展首套房貸款目前還可以申請7折優(yōu)惠,但是附加一個條件是,申請人要在深發(fā)展存入50萬元保持一個星期。據(jù)悉目前該貸款辦理得比較順利,大約一個多月可以完成。

隨著各家銀行將房貸折扣的主動權(quán)回收,有人擔(dān)心是否會引出對客戶另類的“差別對待”,即對與信貸員私人關(guān)系好的“優(yōu)質(zhì)客戶”偏愛有加,而對其他同等質(zhì)量的客戶則拒之門外。

“現(xiàn)在什么都講人脈關(guān)系,信貸員幫我忙,我也樂于在他需要的時候幫忙?!笔忻裢跸壬硎?他曾經(jīng)推薦朋友找自己熟悉的一個信貸員辦理房貸,拿到了7折利率,“如果去其他銀行多半就搞不定的”。

各類消費(fèi)貸款方興未艾

“只要半個平米的價格,日韓新馬泰都玩了一圈;一兩個平米的價格,歐美列國也回來了;幾年下來,全世界你都玩遍,可能還沒花完一個廚房的價錢……生活在于經(jīng)歷,而不在于平米;富裕在于感悟,而不在于別墅?!币患衣眯猩鐝V告通過向消費(fèi)者輸入新的價值觀來攬客,這讓不少望著絕塵而去的房價備感失落的人怦然心動。

在住房剛性需求一定程度被抑制的情況下,旅游貸款、留學(xué)金融、分期付款購車正在成為普通消費(fèi)者口中的熱門詞。今年以來,雖然市場普遍感覺銀行信貸緊張,但是深圳多家銀行對上述個人消費(fèi)類貸款的服務(wù)卻達(dá)到前所未有的完善。

“最高15萬的免抵押貸款,最快一天到賬,需要嗎?”

這不是民間貸款,也不是地下錢莊的拆借貸款,而是深圳平安銀行在深圳市場上推出的免抵押信用貸款業(yè)務(wù)。申請這項貸款,并不像你想象得那么復(fù)雜,通過網(wǎng)上可以在線提交貸款預(yù)約申請,馬上會有服務(wù)人員與你聯(lián)系。

而銀行對你的要求,也不是一定要有房有車有資產(chǎn)。該銀行胡小姐告訴記者,如果你是收入穩(wěn)定的上班族,你只要連續(xù)6個月月均收入不低于人民幣4000元,就有機(jī)會貸到4萬元-30萬元的免擔(dān)保免抵押的貸款。如果你貸款10萬,貸款時間為36個月,每個月還款3679元。據(jù)悉,這一操作簡易小額貸款目前頗受年輕白領(lǐng)的歡迎。

在招商銀行,撥通客服電話,“空中貸款”的新語音提示出現(xiàn)在主菜單中。據(jù)客服人員介紹,與空中貸款相對應(yīng)的是該行的“遠(yuǎn)程貸款”服務(wù),即申請人通過電話向銀行客服人員提供個人基本材料,在電話中通過初審后,客服人員將選定距離申請人就近的銀行網(wǎng)點(diǎn)來延續(xù)服務(wù)。銀行網(wǎng)點(diǎn)人員將主動與申請人聯(lián)絡(luò),告知需要提供的材料,約定面談的時間地點(diǎn)。

據(jù)銀行人士透露,相比住房貸款,銀行更樂意去拓展消費(fèi)貸款這一蛋糕———住房按揭貸款往往要通過在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮利率來獲得競爭優(yōu)勢,而做消費(fèi)類貸款,銀行往往會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,顯然后者的擴(kuò)張給銀行帶來的利潤空間更大。

記者潘玉蓉

[責(zé)任編輯:戀家網(wǎng)]
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