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自2009年7月份，對(duì)北京樓市一系列數(shù)據(jù)整理和實(shí)地調(diào)研后驚奇發(fā)現(xiàn)，北京地價(jià)、房?jī)r(jià)以及成交量都創(chuàng)出了新高，北京四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)已經(jīng)全面進(jìn)入每平米2萬元，正在步入“奔3”時(shí)代。

    京城的樓盤銷售價(jià)漲量跌的狀況還在繼續(xù)，成交勢(shì)頭還在增強(qiáng)，五環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)依然向著20000元/平米的均價(jià)步步攀升，有的已經(jīng)超過兩萬。

    近期央企制造的地王有四塊，它們分別是大望京土地、東升鄉(xiāng)薊門橋地塊、亦莊地塊。3月15 日北京大望京地塊，總地價(jià)40.8億 元，建筑面積16.9萬㎡ ，由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)子公司拿下，其樓面地價(jià)27529元/㎡；北京大興區(qū)亦 莊地塊，總地價(jià) 52.4億 ，建筑面積39.1萬㎡，由北京中信房產(chǎn)拿下，樓面地價(jià)達(dá)到1.7萬元/㎡；北京市海淀區(qū)東升鄉(xiāng)薊門橋地塊，總地價(jià)17.6億 ，建筑面積10.4萬㎡，由中國兵器裝備集團(tuán)旗下世博宏業(yè) 拿下，樓面地價(jià)達(dá)到 16836元/㎡；3月18日，北京區(qū)大望京土地儲(chǔ)備項(xiàng)4號(hào)、5號(hào)地，總地價(jià)50.4億 ，建筑面積超30萬㎡，由保利地產(chǎn)拿下，樓面地價(jià)達(dá)到17949元/㎡。

    在北京的都知道，原來誰在三環(huán)以內(nèi)擁有一套房，最少是一個(gè)百萬富翁。而現(xiàn)在誰在五環(huán)以內(nèi)擁有一套住房，也是一個(gè)百萬富翁了，這不是“忽悠”，而是真的。你想一想，地價(jià)都過15000了，房?jī)r(jià)按照成本價(jià)加上10%的利潤(rùn)，粗算也要近三萬了，難道不是一個(gè)百萬富翁？聽說，北京北五環(huán)都能賣到均價(jià)2.75萬元/平米了？

    事實(shí)上，北京居民人均擁有的財(cái)富和居民收入沒有想象中的那么高，真是這樣的話，那么個(gè)個(gè)都是百萬富翁了，那還有被逼走向燕郊的嗎？

    一個(gè)全是百萬以上的富翁居住城市，這本身就是泡沫。