久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

７０％供地用于保障性和中小套型住房、有條件的地方探索房地產(chǎn)用地出讓預(yù)申請制度、實(shí)施住房用地開發(fā)利用申報(bào)制度、開展房地產(chǎn)用地突出問題專項(xiàng)檢查……３月１０日，國土資源部出臺整治房地產(chǎn)用地的專項(xiàng)文件———《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，自本月起掀起一場“房地產(chǎn)土地調(diào)控風(fēng)暴”。通知共１９條。

　　

實(shí)施用地開竣工申報(bào)制

通知要求各地，加快編制住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，確保不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的７０％用于保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建設(shè)，嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地。

通知要求，嚴(yán)格規(guī)范商品房用地出讓行為，嚴(yán)格控制商品房用地單宗出讓面積，條件具備的地方可以探索房地產(chǎn)用地出讓預(yù)申請制度。嚴(yán)格土地競買人資格審查和土地出讓合同管理。對用地者欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地使用合同的，禁止其在一定期限內(nèi)參加土地競買。對存在的違法違規(guī)用地行為，要嚴(yán)肅查處。

國土部明確，從２０１０年４月１日起，市、縣國土資源管理部門要建立房地產(chǎn)用地開竣工申報(bào)制度。

用地者須在項(xiàng)目開工、竣工時(shí)，向國土資源管理部門書面申報(bào)，各地應(yīng)對合同約定內(nèi)容進(jìn)行核驗(yàn)。在合同約定期限內(nèi)未開工、竣工的，用地者要在到期前１５日內(nèi)，申報(bào)延遲原由，市、縣國土資源管理部門應(yīng)按合同約定處理后，可通過增加出讓合同和劃撥決定書條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式，對申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行約定監(jiān)管。對不執(zhí)行申報(bào)制度的，向社會公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。

　　

劍指囤地炒地

除了確保房地產(chǎn)用地供應(yīng)和及時(shí)開發(fā)外，“１９條”的核心思想是整治“囤地”、“炒地”行為。

按照通知，，今年開發(fā)商交付的競買保證金不得低于出讓最低價(jià)的２０％。土地出讓成交后，必須在１０個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后１個月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款５０％的首付款，余款要按合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過一年。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。已簽合同不繳納出讓價(jià)款的，必須收回土地。

各省市要全面掌握本地區(qū)閑置房地產(chǎn)用地查處情況，對未查處的閑置土地，實(shí)行掛牌督辦，依法依規(guī)處置。

市縣國土管理部門還須加強(qiáng)對每個房地產(chǎn)項(xiàng)目開工到期申報(bào)情況的監(jiān)測核查，防止產(chǎn)生新的閑置土地。省級國土資源管理部門要將企業(yè)閑置土地的情況，及時(shí)通報(bào)同級金融監(jiān)管部門。