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而另一艘房地產(chǎn)行業(yè)中的“航母”———中國建筑股份有限公司的表現(xiàn)更令人咋舌：2009年12月23日，其以樓板價(jià)高達(dá)32484元／平方米的價(jià)格拍得上海新江灣城C6地塊，這塊地不僅成為2009年住宅用地的價(jià)格之最，也是上海乃至大陸歷史上住宅用地單價(jià)最高的。

這家成立時(shí)間并不長的房地產(chǎn)公司，來頭卻很大。在其網(wǎng)站上，記者看到這是一家由中國建筑工程總公司、中國石油天然氣集團(tuán)公司、寶鋼集團(tuán)有限公司、中國中化集團(tuán)公司等4家世界500強(qiáng)企業(yè)共同成立的公司。

為什么會(huì)有這么多的國有大企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)呢？答案是：利潤。1月8日，中國建筑股份有限公司在其網(wǎng)站上公布的2009年1月至12月經(jīng)營情況簡報(bào)顯示，該公司在2009年房地產(chǎn)累計(jì)銷售額為469億元，比上年增長了77.2%。這也更加佐證，豐厚的利潤成為國有企業(yè)投資的動(dòng)力。

如不整頓國有大企業(yè)的房地產(chǎn)投資行為，對(duì)國家打擊高房價(jià)的舉措勢必帶來沖擊。地價(jià)與房價(jià)有著直接的關(guān)系，當(dāng)一個(gè)個(gè)帶有“國有”色彩的“地王”被建成住宅時(shí)，毫無疑問房價(jià)會(huì)被抬得更高。除此之外，國有企業(yè)的特殊身份，也讓房地產(chǎn)市場的調(diào)控變得復(fù)雜。

去年12月30日，北京市規(guī)劃為發(fā)出《廣渠路15號(hào)項(xiàng)目調(diào)整公示》，中化方興公司提出，在建筑規(guī)模不變的前提下，將A4-1地塊建筑控制高度由60米調(diào)整為80米，A4-10地塊建筑控制高度由80米調(diào)整為100米。同時(shí)，在用地面積不變的前提下，將A4-7體育公園用地與A4-8住宅混合公建用地的位置進(jìn)行調(diào)整。這則《公示》引起了大家的關(guān)注，因?yàn)檎{(diào)整會(huì)給這家企業(yè)的收益帶來增長，同時(shí)也就造成了對(duì)當(dāng)初參加競拍的企業(yè)的不公。如果中化方興不是國企，會(huì)有調(diào)整嗎？人們不禁要問。

國資委之前對(duì)國有企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)市場這一現(xiàn)象的表態(tài)多以“警告”為主。近期，國資委副主任黃淑和就表示，“尤其是要慎重進(jìn)入股市、房地產(chǎn)和期貨等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，已經(jīng)進(jìn)入這些領(lǐng)域的，要規(guī)范程序，嚴(yán)格考核”。

國資委的態(tài)度為何如此，一組數(shù)據(jù)就可以找出原因。據(jù)國資委預(yù)計(jì)，2009年，中央企業(yè)營業(yè)收入總額將超過12萬億元，利潤總額將超過7500億元。黃淑和表示，目前，近4成高負(fù)債中央企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率出現(xiàn)了下降，超過6成的企業(yè)資產(chǎn)流動(dòng)性得到了改善，企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，資金實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。

在國家對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控的大背景下，中國在2010年勢必進(jìn)入后房地產(chǎn)時(shí)代，但當(dāng)這么多“巨無霸”擋在調(diào)控的道路上時(shí)，是不是應(yīng)該對(duì)其采取行動(dòng)？我們希望對(duì)《通知》的解讀并未結(jié)束。(楊洋）