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國有企業(yè)大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，并引發(fā)“地王”頻現(xiàn)，是近年房地產(chǎn)市場的主要特色之一。而到底有多少國有企業(yè)涉足房地產(chǎn)行業(yè)？他們到底拿了多少地？賺了多少錢？國家下一步對他們有何舉措？暫時還都是一個未知數(shù)。但人們相信，在國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控的大背景下，中國在2010年勢必進(jìn)入后房地產(chǎn)時代。

1月13日，在國家六部委對國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)的解讀中，我們沒有找到答案———如何“處置”那些涉足房地產(chǎn)行業(yè)的國有企業(yè)。

之所以關(guān)注這一問題，是因為“國有資產(chǎn)監(jiān)管部門要進(jìn)一步規(guī)范國有大企業(yè)的房地產(chǎn)投資行為”成為《通知》中的一項條款。

1月7日，再次有國有企業(yè)用實際行動向人們證實條款中的部分內(nèi)容———中鐵房地產(chǎn)集團有限公司以198500萬元的價格競得北京市豐臺區(qū)黃土崗居住用地，戲劇性的是，這一天與《通知》的落款時間相同。

國有企業(yè)大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，并引發(fā)“地王”頻現(xiàn)，是近年房地產(chǎn)市場的主要特色之一。而對這些國有企業(yè)，相關(guān)部門下一步將有何措施，暫時還是一個未知數(shù)。

《通知》中“指名道姓”的部委：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部以及金融機構(gòu)的主管部門、國家發(fā)展改革委、財政部，都在《通知》發(fā)布后的第一時間，依所轄職權(quán)對《通知》進(jìn)行了解讀。而作為主要的國有資產(chǎn)監(jiān)管部門———國有資產(chǎn)管理委員會卻并未出現(xiàn)，這也就引起人們的諸多疑問———到底有多少國有企業(yè)涉足房地產(chǎn)行業(yè)？他們到底拿了多少地？賺了多少錢？國家下一步對他們有何舉措？

其實，在北京，中鐵房地產(chǎn)集團有限公司并不能代表國有企業(yè)在房地產(chǎn)市場的“突出表現(xiàn)”。

2009年6月，隸屬于中化集團的中化方興以40.6億元的價格拿下北京廣渠路15號地，這塊地也在瞬間成為當(dāng)時北京市總價和單價的雙料“地王”。

這個價格和這個企業(yè)讓同場競價的萬科、SOHO中國等老牌、實力雄厚的民營房地產(chǎn)企業(yè)黯然失色。有媒體曾報道其中的一個小插曲：潘石屹在拍賣現(xiàn)場坐定之后，看到后面是生面孔，好奇地問這位競爭對手是哪家公司，對方回答：“小公司。”

從某種角度講，中化方興確實是一家房地產(chǎn)“小公司”。

記者在北京市土地整理儲備中心業(yè)已公布的經(jīng)營性土地交易結(jié)果中查詢，從2003年11月17日開始到成功競得廣渠路15號地之前，中化方興公司未曾在北京競得過任何經(jīng)營性土地。

如果說中化方興只是一個個案，那么，中國建筑工程總公司的例子更具有說服力。

僅以2009年北京為例，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)靜水園A1區(qū)、地鐵大興線棗園路站居住及多功能(一期、三期)項目用地、奧林匹克公園南區(qū)奧體文化商務(wù)園區(qū)(一期)3、4、5號地，這些土地有一個共同之處：均由幾家與中建總公司有著千絲萬縷關(guān)系的公司投中———無論是中建國際發(fā)展股份有限公司、中建國際建設(shè)公司、中國建筑股份有限公司，還是中建地產(chǎn)有限公司。