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“現(xiàn)在房?jī)r(jià)之所以高，主要是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠”、“政府不是窮得叮當(dāng)響，是有錢”、“應(yīng)該2/3房子由政府提供；1/3開發(fā)商去做，這部分房?jī)r(jià)越高越好，讓富人去買，稅收給政府”、“可以將高檔房放在郊區(qū)，富人不是有汽車嗎？讓他們開著奔馳寶馬去”……

昨天，在南京一個(gè)論壇上，中國(guó)入世首席談判代表、現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書長(zhǎng)龍永圖語驚四座。在有限的1個(gè)多小時(shí)里，這位前政府官員言語犀利，“炮轟”樓市。

土地供應(yīng)、廉租房方面，政府做得不夠

對(duì)高房?jī)r(jià)，龍永圖怎么看？在這個(gè)問題上，龍永圖觀點(diǎn)非常鮮明：“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)之所以高，主要就是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠?！?/p>

龍永圖肯定了房地產(chǎn)行業(yè)的“功不可沒”之處。他認(rèn)為，“今天房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)于整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了很大作用。1997-1998年亞洲金融風(fēng)暴時(shí)，中國(guó)很快走出來，房地產(chǎn)行業(yè)功不可沒。”龍永圖介紹說，當(dāng)時(shí)把單位分房制度改革了，打造出中國(guó)新興的房地產(chǎn)行業(yè)，出現(xiàn)了六七萬家房地產(chǎn)行業(yè)，使得中國(guó)發(fā)展由于房地產(chǎn)的推動(dòng)起了很重大的作用。另外，政府財(cái)政收入增加了，設(shè)施改善，對(duì)弱勢(shì)群體的幫助，很多社會(huì)事業(yè)的發(fā)展，都是“靠我們政府從房地產(chǎn)那兒拉過來”，應(yīng)該說，“房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)政府的財(cái)政起了很大的作用，這是房地產(chǎn)開發(fā)商的重大貢獻(xiàn)?！?/p>

但，肯定成績(jī)不代表沒問題。龍永圖直言，上世紀(jì)90年代末的那次住房改革就有失公平，沒有采用漸進(jìn)的方法，而是一下子采取了市場(chǎng)化。“1999年前的可以分房子；1999年后，也是大學(xué)生，工資才幾百元一千元，就要買房子，這不公平?！饼堄缊D說。

2/3的房子由政府來供應(yīng)，房?jī)r(jià)問題才能解決

龍永圖表示，自己一貫的觀點(diǎn)就是：不要干預(yù)房?jī)r(jià)，讓房?jī)r(jià)與市場(chǎng)供求關(guān)系解決。但是，政府必須在提供廉租房、提供經(jīng)濟(jì)適用房方面發(fā)揮重大的作用。

針對(duì)當(dāng)下，他建議形成一種住房體制的新格局，即大于2/3的房子由政府提供，1/3的房子由開發(fā)商解決，而開發(fā)商提供的這一塊，“房?jī)r(jià)越高越好，稅收給政府”。

龍永圖直言，政府必須“痛下決心”提供2/3的住房。“政府現(xiàn)在不是窮得叮當(dāng)響，是有錢。過去可能差錢，可以理解。但現(xiàn)在無非是少拿點(diǎn)錢，給老百姓辦實(shí)事?！饼堄缊D再三強(qiáng)調(diào)，如果不是真正地把2/3的房子由政府來承擔(dān)，房?jī)r(jià)問題就解決不了。

此外，在土地供應(yīng)方面，他建議政府也要想辦法把交通方便的地段，留下來給老百姓蓋房子，“你不要因?yàn)檫@個(gè)地方值錢就給開發(fā)商”。“富人有錢，可以把高檔房建到郊區(qū)去，你坐奔馳寶馬去你的住房?！薄鞍涯切┖玫?，適宜居住的地，把位置好的地全部給了開發(fā)商，我覺得那是不合理的。在這個(gè)問題上，我覺得是真正要徹底解決的時(shí)候了?！?/p>

也許意識(shí)到自己發(fā)言太過犀利，龍永圖演講中也承認(rèn)：“我這話，讓房地產(chǎn)開發(fā)商不太高興，市長(zhǎng)也不一定高興。他們希望看到高檔房稅收來得多。但如果城市市長(zhǎng)不拿出好的地給百姓，我覺得這個(gè)城市的管理者，不夠資格?！贝搜砸怀觯坡暲讋?dòng)。