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經(jīng)過(guò)２００９年中期樓市的強(qiáng)力反彈，讓許多購(gòu)房者和投資者意識(shí)到，房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)所具有的強(qiáng)大保值和升值能力。如何選擇中意的房產(chǎn)項(xiàng)目，坐擁房?jī)r(jià)上漲所帶來(lái)的利益？專業(yè)投資者認(rèn)為，買房投資要切記三點(diǎn)：

●第一招：置業(yè)首選新盤第一期

一位業(yè)內(nèi)人士介紹購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)時(shí)指出，買房就要 買新項(xiàng)目，主要是由于項(xiàng)目處于打品牌建立口碑的時(shí)候，這時(shí)的產(chǎn)品質(zhì)量不僅過(guò)硬而且價(jià)格相對(duì)較低，適合首次置業(yè)和投資。

　　如果等到前期已經(jīng)銷售完畢，甚至已經(jīng)入住，這時(shí)開(kāi)發(fā)商投資已經(jīng)基本收回，且隨著項(xiàng)目的知名度的不斷提高，項(xiàng)目后期的房?jī)r(jià)會(huì)處于最高，出現(xiàn)后期價(jià)格比一期高上一兩倍的現(xiàn)象比比皆是。因此選擇老項(xiàng)目的后期雖然已經(jīng)看到投資前景，但是價(jià)格過(guò)高，也讓今后的升值空間大打折扣。　

●第二招：買房看準(zhǔn)價(jià)值洼地

一些專家表示，如果用淘貨的方式來(lái)購(gòu)房，那么最好把目光集中在一些新興區(qū)域，也就是選擇價(jià)值洼地的方法。

特別是一個(gè)城市新開(kāi)辟的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，經(jīng)過(guò)了幾年發(fā)展，核心區(qū)土地漸漸會(huì)所剩無(wú)幾，會(huì)急需一個(gè)新的生活區(qū)來(lái)滿足當(dāng)?shù)氐木幼⌒枨?。區(qū)域價(jià)值有待挖掘。因此不少購(gòu)房專家表示，一些新興的樓市區(qū)域，目前還處于價(jià)值洼地，今后隨著發(fā)展，該區(qū)域未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆！?

●第三招：買品牌地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的大社區(qū)最保險(xiǎn)

時(shí)下，受市場(chǎng)一些調(diào)整的影響，對(duì)于買什么樣的房子保險(xiǎn)也成為了許多購(gòu)房者關(guān)心的話題?！百I大社區(qū)、大開(kāi)發(fā)商的房子最為保險(xiǎn)。”一位業(yè)內(nèi)專家表示。首先，大社區(qū)意味著社區(qū)配套的完善，即使在一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，大社區(qū)的配套也完全可以滿足一般人的居住需求，同時(shí)由于開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)大型社區(qū)時(shí)產(chǎn)品質(zhì)量上也會(huì)下大工夫，同時(shí)還會(huì)投入大量的宣傳推廣費(fèi)用，對(duì)于房子的再次出售也將有利。其次，大開(kāi)發(fā)商一般注重品牌，不像一些小開(kāi)發(fā)商屬于一錘子買賣，即使后來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者一般全處于無(wú)處討說(shuō)法的境地。　　經(jīng)過(guò)２００９年中期樓市的強(qiáng)力反彈，讓許多購(gòu)房者和投資者意識(shí)到，房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)所具有的強(qiáng)大保值和升值能力。如何選擇中意的房產(chǎn)項(xiàng)目，坐擁房?jī)r(jià)上漲所帶來(lái)的利益？專業(yè)投資者認(rèn)為，買房投資要切記三點(diǎn)：

●第一招：置業(yè)首選新盤第一期

一位業(yè)內(nèi)人士介紹購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)時(shí)指出，買房就要買新項(xiàng)目，主要是由于項(xiàng)目處于打品牌建立口碑的時(shí)候，這時(shí)的產(chǎn)品質(zhì)量不僅過(guò)硬而且價(jià)格相對(duì)較低，適合首次置業(yè)和投資。

如果等到前期已經(jīng)銷售完畢，甚至已經(jīng)入住，這時(shí)開(kāi)發(fā)商投資已經(jīng)基本收回，且隨著項(xiàng)目的知名度的不斷提高，項(xiàng)目后期的房?jī)r(jià)會(huì)處于最高，出現(xiàn)后期價(jià)格比一期高上一兩倍的現(xiàn)象比比皆是。因此選擇老項(xiàng)目的后期雖然已經(jīng)看到投資前景，但是價(jià)格過(guò)高，也讓今后的升值空間大打折扣?！?

●第二招：買房看準(zhǔn)價(jià)值洼地

一些專家表示，如果用淘貨的方式來(lái)購(gòu)房，那么最好把目光集中在一些新興區(qū)域，也就是選擇價(jià)值洼地的方法。

特別是一個(gè)城市新開(kāi)辟的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，經(jīng)過(guò)了幾年發(fā)展，核心區(qū)土地漸漸會(huì)所剩無(wú)幾，會(huì)急需一個(gè)新的生活區(qū)來(lái)滿足當(dāng)?shù)氐木幼⌒枨蟆^(qū)域價(jià)值有待挖掘。因此不少購(gòu)房專家表示，一些新興的樓市區(qū)域，目前還處于價(jià)值洼地，今后隨著發(fā)展，該區(qū)域未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮??！?

●第三招：買品牌地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的大社區(qū)最保險(xiǎn)

時(shí)下，受市場(chǎng)一些調(diào)整的影響，對(duì)于買什么樣的房子保險(xiǎn)也成為了許多購(gòu)房者關(guān)心的話題?！百I大社區(qū)、大開(kāi)發(fā)商的房子最為保險(xiǎn)。”一位業(yè)內(nèi)專家表示。首先，大社區(qū)意味著社區(qū)配套的完善，即使在一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，大社區(qū)的配套也完全可以滿足一般人的居住需求，同時(shí)由于開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)大型社區(qū)時(shí)產(chǎn)品質(zhì)量上也會(huì)下大工夫，同時(shí)還會(huì)投入大量的宣傳推廣費(fèi)用，對(duì)于房子的再次出售也將有利。其次，大開(kāi)發(fā)商一般注重品牌，不像一些小開(kāi)發(fā)商屬于一錘子買賣，即使后來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者一般全處于無(wú)處討說(shuō)法的境地。