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　　除買房款以外，業(yè)主在辦理入住時交納的入住費也是一筆不小的數(shù)目，有開發(fā)商靠減免入住費用來做促銷宣傳。

　　皇姑區(qū)某住宅項目開盤時就表示免收入住費。記者從該項目了解到，減免的費用包括：物業(yè)維修資金、建筑垃圾清理費、電梯費、有線電視初裝費、前期物業(yè)費等，累計起來近萬元。

　　另外，有開發(fā)商除了免入住費，還代繳契稅。由于6月1日起144平方米以上的住房要全額征收營業(yè)稅，為了不影響大戶型房源的銷售，一些開發(fā)商為買大戶型的業(yè)主補貼多繳的契稅，如果以單價3000元計算，開發(fā)商最少支付9000元的契稅補貼，吸引力夠大吧？

　　提醒一句：一些物業(yè)費用的減免是沒有法律保障的，很可能在入住之后，物業(yè)公司仍要收取費用，要小心“秋后算賬”。

　　促銷第二招首付不夠墊上

　　想買房首付款又不夠，咋辦？沈陽一些開發(fā)商為了吸引這樣的人買房，想出降低首付比例的辦法。

　　記者從某家開發(fā)項目的銷售中心了解到，在項目推出的促銷階段，只要交納總房款的1成，就可以辦理購房手續(xù)。其余首付款由開發(fā)商無償墊付，墊付期限一般為半年。

　　這種促銷手段在一定程度上緩解了購房者的資金壓力，降低了購房門檻。缺的錢有人給墊，還不用拿利息，房地產(chǎn)商真是“周到”。

　　提醒一句：接受開發(fā)商的墊資之前，要考慮到自己的購房能力，如違約，10％的首付款可能“付諸東流”，在簽協(xié)議之前，要充分了解協(xié)議內容，以免日后發(fā)生糾紛。