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讀者黃先生問(wèn)：我通過(guò)中介看了一套房子，中介公司讓我簽署了《看房登記書(shū)》，協(xié)議約定我只能通過(guò)這家中介才能購(gòu)買(mǎi)這套房屋，房屋總價(jià)100萬(wàn)。現(xiàn)在，另外一個(gè)中介給我介紹這個(gè)房子，總價(jià)是90萬(wàn)，我能通過(guò)后一個(gè)中介公司買(mǎi)這房子嗎？

　　北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：前一個(gè)中介公司讓您簽署《看房登記書(shū)》的行為剝奪了買(mǎi)房人自由選擇中介機(jī)構(gòu)和定價(jià)協(xié)商的權(quán)利，對(duì)買(mǎi)房人顯失公平，買(mǎi)房人有權(quán)利撤銷(xiāo)這個(gè)合同條款。目前，北京法院有類(lèi)似的判決，可以引以為鑒。

　　購(gòu)二手房可讓賣(mài)方提供落戶(hù)地址

　　讀者李先生問(wèn)：為了將來(lái)小孩子上學(xué)，我想買(mǎi)一套二手房，但聽(tīng)朋友說(shuō)買(mǎi)二手房要注意房里的戶(hù)口問(wèn)題，有時(shí)候自己買(mǎi)了房，卻掛著別人的戶(hù)口，我應(yīng)該怎么注意避免這些問(wèn)題呢？

　　北京市京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：為防止出現(xiàn)這種情況，需從以下四個(gè)方面進(jìn)行防范：第一，在簽買(mǎi)賣(mài)合同前，先到房產(chǎn)所在地的派出所核實(shí)是否有戶(hù)口附著在這個(gè)房產(chǎn)上；第二，如有戶(hù)口附著，在合同中約定賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前將戶(hù)口遷出，否則視為違約，買(mǎi)方可解除合同，并要求賣(mài)方每逾期一日承擔(dān)1000元違約金；第三，約定預(yù)留一部分房款，待賣(mài)方遷出戶(hù)口后支付；第四，由賣(mài)方提供本人或其親屬的一個(gè)能夠落戶(hù)的地址，如果賣(mài)方不主動(dòng)遷出，買(mǎi)方可強(qiáng)制將戶(hù)口遷至該地址，要求賣(mài)方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和一定數(shù)額的違約金。