：6月27日上午6時(shí)左右，上海市閔行區(qū)蓮花南路羅陽路口名叫“蓮花河畔景苑”小區(qū)的一棟13層在建商品房發(fā)生倒塌，倒塌的樓房幾乎是連根整體倒下。該倒塌樓房所在的原計(jì)劃今年12月入住，所以現(xiàn)在小區(qū)尚無住戶。事故原因目前尚無結(jié)論。
購置該棟樓的業(yè)主權(quán)利如何維護(hù)？能否要求退房或者向開發(fā)商索償？對此，搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)特咨詢了專業(yè)律師——北京市隆安律師事務(wù)所律師（高級合伙人）陳旭。
他表示，合同法有相關(guān)規(guī)定，對于還沒有交付的產(chǎn)品，在未交付階段發(fā)生毀滅損失后過的話，應(yīng)該由產(chǎn)品持有人進(jìn)行相關(guān)賠償。也就是在本案中，應(yīng)該由開發(fā)商為業(yè)主全額退還相關(guān)購房款。如果能購重新再建，延期交房的損失，也必須按照購房合同的相關(guān)規(guī)定來具體執(zhí)行。
陳旭補(bǔ)充表示，因?yàn)闃I(yè)主直接面對的是開發(fā)商，所以一定是向開發(fā)商追究責(zé)任。當(dāng)然，現(xiàn)在坍塌的原因，究竟是誰的過錯(cuò)，還沒有定論。如果是不可抗力，或者是建筑、設(shè)計(jì)方面的缺陷，再比如是施工方偷工減料造成的，開發(fā)商仍然富有連帶責(zé)任，需要補(bǔ)償業(yè)主的損失，之后，開發(fā)商可以再向第三方、第四方追償。
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