隨著近期樓市成交量的上升，上海樓市的價(jià)格也開(kāi)始上升。在此背景下，“不希望房?jī)r(jià)過(guò)高”的上海市政府，將開(kāi)始通過(guò)增加普通商品房供應(yīng)的方式，對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
在昨日舉行的上海市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上，上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生表示，從去年下半年開(kāi)始，尤其是去年10月份以后，上海房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑，但房?jī)r(jià)在今年4月份開(kāi)始穩(wěn)住。今年5月份，上海商品房成交均價(jià)13500元/平方米，環(huán)比上升2.1%，如果算上政府配套商品房，價(jià)格環(huán)比上升0.5%。
劉海生表示，這組數(shù)據(jù)可以看出，從今年4月份開(kāi)始，上海房?jī)r(jià)開(kāi)始上升。市政府希望房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不希望增速過(guò)快。
在回答上海樓市是否會(huì)有新的調(diào)控政策時(shí)，劉海生表示，最近，上海市政府要召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展工作會(huì)議，會(huì)議主題是希望上海房地產(chǎn)有一定健康穩(wěn)定的趨勢(shì)。從政府角度來(lái)看，希望房地產(chǎn)市場(chǎng)能健康、穩(wěn)定發(fā)展，不希望房?jī)r(jià)漲得過(guò)快。從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)角度來(lái)說(shuō)，政府不能用行政手段干預(yù)房?jī)r(jià)，但不干預(yù)不等于沒(méi)有作為。
劉海生表示，希望通過(guò)增加供應(yīng)量，對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響作用。首先，從供需平衡角度，政府將加大普通商品住房的供應(yīng)量。在目前幾大基地的規(guī)劃建設(shè)中，也會(huì)有一定的普通商品房供應(yīng)。其次，將通過(guò)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)等組織，引導(dǎo)房產(chǎn)企業(yè)合理定價(jià)、正常銷(xiāo)售，制止少數(shù)企業(yè)人為炒作房?jī)r(jià)。第三，將加強(qiáng)對(duì)各區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)基地的監(jiān)控，監(jiān)控主要是這幾個(gè)方面：希望開(kāi)發(fā)商具備開(kāi)工條件的能夠盡早開(kāi)工；符合預(yù)售條件的，能夠盡快申請(qǐng)預(yù)售，制止捂盤(pán)惜售的現(xiàn)象。
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