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讀者呂女士問：計劃把爸媽接到北京，準備下半年買套房子，但是看到現(xiàn)在買房有各種各樣的糾紛，希望律師能告知一些在買房時該注意的問題。 
　　京華律師事務所馬傳貞律師解答：買房一定要簽好購房合同，把違約責任寫清楚，最好買現(xiàn)房，要有律師的陪同。另外，還要注意以下5個方面：注意地段、朝向，通常正南最佳，東西次之，朝北最次；注意功能區(qū)域和面積分配，最好是三房一廳兩衛(wèi)雙陽臺、兩房一大廳雙衛(wèi)陽臺；特別要注意質量和抗震力，通過認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件來考察；還要注意環(huán)境和配套，最好有較高的綠地覆蓋率和景觀建設，而且還要真正能為己所用；最后看看是哪家物業(yè)公司。