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看到的。在做旺人氣方面，我們充分考慮了以下因素：一個就是對兒童的吸引力問題。小孩在步行街內(nèi)玩沒有車輛危險，可以快樂玩耍，往往還有家長陪伴左右，這對做好步行街的人氣是一個非常重要的因素。其二，是對那些中低收入群體的吸引。步行街不僅是為少數(shù)有錢的“富人”建設的，更要考慮多數(shù)中低收入群體，他們是一個不容忽視的群體，因此，也可以設計讓那些周邊居民有參與性的活動，這也是做旺步行街的一個重要因素。其三，真正帶給消費者步行的樂趣。所謂“步行”，只不過是一種商業(yè)包裝形式，真正能夠挽留消費者的還是步行街者能否給他們帶來樂趣。

            定位，就是為虎門步行街在消費者心目中找到一個合理的位置，讓消費者逛街首先想起要逛的就是虎門步行街。我們認為有以下幾個概念支持虎門步行街的定位：

            1)健康購物——步行街采用開放式建筑，空氣新鮮流暢，沒有風吹雨打，消費者想坐就坐，想行街就行；

            2)時尚購物——領先時尚，流行前線、精品首飾、名店街等全面滿足消費者個性化需求，消費者想賣什么有什么；

            3)休閑購物——消費者可以欣賞立體電影、體驗鬼屋的刺激，還可以在美食廣場享受美味佳肴，輕松自在購物；

            4)文化購物——消費者在購物休閑的過程中，可以了解虎門歷史，可在書店、工藝品店、文物店等接受藝術熏陶；

            5)大眾購物——虎門步行街是一個綜合型商業(yè)項目，目標消費人群廣，必須走大眾化的路線，吸引社會大眾前來；

            6)快樂購物——大多消費者到步行街來購物而不去商場，就是因為步行街的規(guī)劃布局能帶給消費者一種全新樂趣。

            在以上支持虎門步行街的概念中，我們認為休閑購物、大眾購物、快樂購物是幾個比較重要的因素，它們都是以“步行”、“購物”為依托的，消費者為的就是一種全新的“休閑”方式，消費者在其中體驗的就是那種自由自在、無拘無束的消費時尚；另外，虎門步行街是虎門鎮(zhèn)唯一一條集購物、飲食、娛樂、休閑、文化、教育于一體的四層走廊式商業(yè)街（即項目本身的核心競爭優(yōu)勢），有別于虎門傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)項目，是綜合型多功能商業(yè)項目的領軍者，是虎門鎮(zhèn)對外的商業(yè)窗口和其他商業(yè)項目學習的典范，因此，我們將虎門步行街定位為：商業(yè)新典范休閑新時尚。

            步行街推廣就是要做旺人氣

            對于步行街來說，做旺人氣是相當重要的，而做旺人氣必須在形象宣傳和整體推廣方面有一個長遠的安排和計劃，確定一個指導方針和推廣思路。結合虎門步行街的定位，在為虎門步行街吸引人氣的過程當中，我們不僅制訂了周密的廣告投放計劃，而且還制定了“新聞導向、活動造勢、夜夜有精彩、周周有主題、月月有轟動”的整體推廣思路。新聞輿論宣傳在旺場方面有很大的優(yōu)勢，通過新聞記者的報道和媒體的權威導向，在每月步行街舉辦大型活動的時候進行新聞采訪報道，提升步行街的整體商業(yè)典范形象。

            活動宣傳對于吸引消費者是一種有效的手段，如何策劃好步行街的夜間生活和節(jié)假日活動，特別是那些參與性極強的大型活動，是一項長期工程。夜夜有精彩，就是指要為虎門步行街營造夜間生活氛圍。在這方面，我們聯(lián)系了專業(yè)的舞蹈教師在步行街文化廣場舉辦了交誼舞、拉丁舞培訓活動以及象棋比賽和其他文藝表演活動。