1、 墻體:住宅內(nèi)部無任何裂縫;如果雙方無法對是否是裂縫進(jìn)行確定的,由出賣人申請有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評價(jià);保溫層墻壁表面平整,瓷磚地板平整無松動(dòng)、無爆裂、無間隙。
2、管線:管線安裝與室內(nèi)表面的平整,不在商品房內(nèi)通行任何公用管線,任何管道的安裝不影響房屋室內(nèi)表面的平整。
3、防水標(biāo)準(zhǔn):房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水。
4、配套設(shè)施:保證買方水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用,并在一定時(shí)間內(nèi)內(nèi)保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用,以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常使用。
5、小區(qū)規(guī)劃: 買方不得擅自變更公共設(shè)施(停車場、加工層、園林綠化等)設(shè)計(jì)和用途;車庫、泳池、綠地等公共設(shè)施的權(quán)屬依據(jù)國家法律和地方行政主管部門的文件規(guī)定執(zhí)行;公共設(shè)施是小區(qū)配套,不允許用作營業(yè)性用途;商品房樓頂和外墻所有權(quán)歸全體業(yè)主,買方和物業(yè)管理公司可以無償使用,但不得在樓頂設(shè)置無線電發(fā)射及產(chǎn)生噪音或影響安全的設(shè)備和廣告設(shè)施;不得在外墻設(shè)置影響買方采光、通風(fēng)、安全、景觀及產(chǎn)生噪音和污染的設(shè)施
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