近日,本報(bào)關(guān)于《小區(qū)公用設(shè)施及用房收益去向不清業(yè)委會(huì)將開發(fā)商告上法庭》的報(bào)道見報(bào)后,不少業(yè)主紛紛來電向記者反映,自己小區(qū)也存在類似問題。從這些反映來看,小區(qū)公用設(shè)施及用房的收益有不少,包括廣告費(fèi)、進(jìn)場費(fèi)、共有場地租金等等,可是這些費(fèi)用卻一直是筆糊涂賬。
武昌徐東一小區(qū)業(yè)主說,自己入住小區(qū)兩年多了,小區(qū)的入住率在70%以上,但物業(yè)公司從來沒公示過相關(guān)收費(fèi)和收益。小區(qū)居民只知道自己的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.2元/平方米/月,地面停車費(fèi)是150元/月,其他都不清楚了。
記者發(fā)現(xiàn),該小區(qū)的物業(yè)管理用房的一部分已經(jīng)出租,有的作為娛樂室,有的做了培優(yōu)教室?!斑@些出租收益從來沒人知道,買房時(shí),說好了這些公共設(shè)施是業(yè)主享有的,但如今被租賃給商家經(jīng)營,一年的租金是多少,錢用到哪里去了,業(yè)主卻無從知曉。”小區(qū)住戶郭先生介紹。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn),這種現(xiàn)象非常普遍。在珞獅路一個(gè)小區(qū)里,業(yè)主向記者介紹,小區(qū)電梯里的廣告牌、一些商家進(jìn)駐小區(qū)駐點(diǎn)宣傳都是要向物業(yè)公司交費(fèi)的,據(jù)說一年也有大幾萬元,但這筆錢物業(yè)公司也從沒有一個(gè)說法。
同樣,在珞獅南路一個(gè)小區(qū),小區(qū)居民告訴記者,物業(yè)公司雖然公示了物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但從來沒有公示過物業(yè)費(fèi)的收支使用情況。物業(yè)公司上門催繳物業(yè)費(fèi)時(shí),他們?cè)?jīng)詢問物業(yè)每月繳納的停車費(fèi)怎么用的,物業(yè)公司稱:地面停車位每月收取120元,包括60元停泊服務(wù)費(fèi)和60元場地租金,停泊服務(wù)費(fèi)是按物價(jià)部門指導(dǎo)價(jià)收取的,場地租金用于物業(yè)管理補(bǔ)貼。
物業(yè)方面這樣的解釋顯然并沒有得到小區(qū)業(yè)主們認(rèn)同。業(yè)主們認(rèn)為,沒得到授權(quán),物業(yè)不應(yīng)該擅自動(dòng)用這筆錢;即使用了,但每年收了多少、用在哪里、還剩多少,物業(yè)也應(yīng)當(dāng)公布賬目。
記者就物業(yè)費(fèi)公示問題采訪幾個(gè)小區(qū)物業(yè)公司時(shí),幾個(gè)公司均表示,這些公共收益多半用于補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)開支,少數(shù)用于人員補(bǔ)貼了。
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