房子到底是哪年的?。繎?yīng)該如何識(shí)別呢？王先生被房子的真實(shí)“年齡”搞昏了頭。記者就此采訪了22世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、太平洋房屋等中介的有關(guān)人士，他們表示很多購(gòu)房者在買房時(shí)并不太重視考察房齡，這其中也是二手房買賣中的
多數(shù)購(gòu)房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產(chǎn)證，可事實(shí)常常是“千呼萬(wàn)喚辦不來(lái)”。要避免這種情況出現(xiàn)，律師提醒購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真簽訂購(gòu)房合同。
2010年下半年，北京市一中院審理了一批二手房中介公司與客戶糾紛案。其中的案例說(shuō)明二手房市場(chǎng)確實(shí)需要規(guī)范。
上班一族熱衷夜間看房。27日晚，記者隨市消協(xié)、房產(chǎn)市場(chǎng)管理協(xié)會(huì)等部門采訪了解到，市民夜間看房存在“五大死角”，房屋一些缺陷容易被掩蓋。
買房真有時(shí)機(jī)嗎？筆者認(rèn)為可從宏微觀兩方面闡述，各存在三大指標(biāo)或指南性內(nèi)容。決定買與不買最重要的一個(gè)指標(biāo)就是已建成區(qū)的住房供求關(guān)系。
一些開發(fā)商利用購(gòu)房者的法律知識(shí)欠缺,有意混淆“定金”“訂金”“認(rèn)籌金”,使其一旦違約也能逃避法律責(zé)任。為此,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)區(qū)分它們之間的差別,在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確所交款項(xiàng)的性質(zhì),以便更好地維權(quán)。
天津市國(guó)土房管部門提醒購(gòu)房群眾，選房購(gòu)房時(shí)特別須注意房屋交易過(guò)程中，因房屋產(chǎn)權(quán)不明、協(xié)議存在缺陷等情況引起的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。
置業(yè)專家提醒，購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)細(xì)心了解房屋的建筑質(zhì)量情況，除實(shí)地看房以外，還可以通過(guò)附近居民了解所在樓盤以及樓宇有無(wú)發(fā)生大的質(zhì)量事故，而一手開發(fā)商的口碑同樣是重要的參考因素
近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，購(gòu)房者關(guān)于商品房的投訴及糾紛也不斷增多，究其根源主要是開發(fā)商或者銷售代理商在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下，設(shè)置“陷阱”坑害購(gòu)房者。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者在選購(gòu)商品房時(shí)要小心房地
一、《建筑用地規(guī)劃許可證》二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 三、《國(guó)有土地使用證》四、《建設(shè)工程開工證》五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 六、“兩書” 《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說(shuō)明書》
“國(guó)十條”等國(guó)家宏觀調(diào)控政策出臺(tái)后房?jī)r(jià)回落，北京房屋買賣、中介市場(chǎng)產(chǎn)生大量糾紛。二中院法官通過(guò)調(diào)研，為通過(guò)中介機(jī)構(gòu)買房者支招，注意預(yù)防三種“陷阱”。
因沒(méi)有約定而按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，我國(guó)《民法》以及《合同法》規(guī)定，違約方只賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失，對(duì)該實(shí)際損失當(dāng)事人還必須提供相應(yīng)證據(jù)加以證明。在一些實(shí)際案例當(dāng)中，因當(dāng)事人不能提供
