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2023年邯鄲商服土地市場

2023年邯鄲商服用地共計(jì)掛牌68宗，掛牌面積110萬㎡；成交57宗，總成交面積82.25萬㎡（約2805畝），總成交金額7.8億元。由上圖月度數(shù)據(jù)來看，跟住宅用地?cái)?shù)據(jù)走勢差不多一致，商服用地下半年的成交量同樣高于上半年。其中，10月份成交面積和成交額最高 。(注：部分地塊流拍后多次掛牌，實(shí)際的總掛牌數(shù)據(jù)低于月度掛牌數(shù)據(jù)總和。）

從邯鄲各縣區(qū)住宅用地成交情況來看，主城區(qū)（東湖新城、復(fù)興區(qū)）成交3宗地，總成交土地面積18萬㎡（約271畝），占總成交面積22%，成交金額1.9億元，占總成交額24%。其他縣區(qū)成交面積較多的有大名縣，成交總額較高的是涉縣。

從成交的商業(yè)土地畝單價(jià)來看，主城區(qū)東湖新城仍然居首位，新成交地塊的畝單價(jià)高達(dá)1040萬元，刷新了歷史記錄。這一成交價(jià)不僅拉高了地區(qū)平均地價(jià)，也使得該數(shù)據(jù)不能作為其他商業(yè)用地的普遍參考。高地價(jià)背后，東區(qū)的快速發(fā)展和住宅項(xiàng)目交付量的增長是關(guān)鍵因素。隨著東區(qū)住宅項(xiàng)目增多，商業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的需求也隨之攀升。這塊位于人民路的地塊，未來將建成東區(qū)核心區(qū)內(nèi)首個(gè)加油加氣站，其獨(dú)特的地理位置和預(yù)期功能無疑為其增添了顯著的優(yōu)勢。

商業(yè)用地單價(jià)破百萬的還有永年地塊，其中兩宗地塊的用途也是加油站，單價(jià)200多萬一畝，地塊位置均是位于主要交通干線上，優(yōu)勢顯著。

具體成交地塊詳情可查看文末附表

（注：為方便計(jì)算數(shù)值保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位。統(tǒng)計(jì)土地類型僅包含住宅及商業(yè)用地，以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止到2023年12月31日）

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