“小編,我想在邯鄲市內(nèi)買(mǎi)房,可以買(mǎi)哪里呢?”
“您想在哪個(gè)區(qū)域買(mǎi)?大概面積區(qū)間、首付金額、承受月供是多少呢”
“叢臺(tái)區(qū)學(xué)區(qū)房,100-120㎡都可以,首付30萬(wàn)左右,月供3000元”
“叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)平均1萬(wàn)起步,而且都是大戶(hù)型在售,小面積的幾乎沒(méi)有,如果非要叢臺(tái)區(qū)學(xué)區(qū)房,那只能去看二手房,也許能撿個(gè)漏”
2023年起始,不少購(gòu)房者的目光定睛在邯鄲市主城區(qū)內(nèi)的學(xué)區(qū)房上,尤其是叢臺(tái)區(qū),房?jī)r(jià)居高不下還有逆勢(shì)上漲態(tài)勢(shì),例如電廠南院對(duì)口邯鄲市實(shí)驗(yàn)小學(xué),二手房最高價(jià)格“炒到”2萬(wàn)左右,真是被高昂的房?jī)r(jià)“嚇”退了,那么到底該買(mǎi)新房還是選擇“老破小”過(guò)度呢?今天我們來(lái)對(duì)比分析一下。
一、市內(nèi)上學(xué)劃片分區(qū) 新房寥寥
市內(nèi)三區(qū)都是按照道路來(lái)劃分招生范圍,所以有目標(biāo)學(xué)校一定要找在此招生范圍內(nèi)的片區(qū)進(jìn)行購(gòu)房選擇,并非“就近入學(xué)”以免被不良引導(dǎo),導(dǎo)致延誤入學(xué)。
目前叢臺(tái)區(qū)較熱門(mén)的小學(xué)有:
邯鄲市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(曙光街以東、滏河大街以西、聯(lián)紡路以南、沁河北岸以北)
叢臺(tái)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)(七一八所社區(qū)西墻以東、滏陽(yáng)河以西、叢臺(tái)路以南、人民路以北(含叢臺(tái)路甲50號(hào),不含仁達(dá)錦苑)
展覽路小學(xué)(A 中華大街以東、曙光街以西、叢臺(tái)路以南、人民路以北;B 曙光街以東、人民路以北、展覽路以南、光明大街以西
曙光小學(xué)(A七一八所社區(qū)西墻以西、曙光街以東、叢臺(tái)路以南、展覽路以北;B 光明大街以東、滏河街以西、沁河以南、叢臺(tái)路以北(不含甲50號(hào))
從以上四個(gè)熱門(mén)學(xué)校和所劃分片區(qū)來(lái)看,最北到聯(lián)紡路,南到人民路,西到中華大街,東到滏河大街,而這一片并沒(méi)有新房,只有二手房,所以如果一心想讓孩子上這些學(xué)校的購(gòu)房者,只能考慮二手房了,這個(gè)范圍屬于邯鄲的老城區(qū),以老小區(qū)居多,房?jī)r(jià)也是全市“一貴”,為了孩子上學(xué)在這里“出手”的家長(zhǎng)們也是“下血本”了。
23中對(duì)口小學(xué)和劃分片區(qū)
11中對(duì)口小學(xué)和劃分片區(qū)
25中對(duì)口小學(xué)和劃分片區(qū)
在上面三個(gè)圖中所劃定的范圍,并沒(méi)有新盤(pán)出售,最近的一個(gè)則是位于叢臺(tái)路北,滏河大街以西的金都九瓏宸,對(duì)口叢陽(yáng)小學(xué)和漢光中學(xué)。
叢陽(yáng)小學(xué)對(duì)口片區(qū)(滏河大街以東、滏東大街以西、聯(lián)紡路以南、叢臺(tái)路以北)
不過(guò)金都·九瓏宸目前是尾盤(pán)在售,戶(hù)型面積在售的是119㎡和125㎡,尾盤(pán)清盤(pán)中,均價(jià)12500元/㎡。
邯山區(qū)滏河學(xué)校片區(qū)劃分
邯山區(qū)滏河學(xué)校片內(nèi)的新盤(pán)也就國(guó)瑞·瑞城這個(gè)小區(qū)了,有現(xiàn)房、期房、公寓式住宅房三個(gè)種類(lèi),可以滿(mǎn)足孩子上學(xué)的需求,公寓式住宅是70年產(chǎn)權(quán)的小戶(hù)型40-60㎡,民水民電可落戶(hù),對(duì)于想在邯山區(qū)上學(xué),而又擔(dān)心高房?jī)r(jià)的親們來(lái)說(shuō),8000元/㎡的現(xiàn)房?jī)r(jià)格,可謂是真香。
復(fù)興區(qū)小學(xué)分布
復(fù)興區(qū)在售樓盤(pán)較多,環(huán)內(nèi)片區(qū)劃分明確,新盤(pán)購(gòu)買(mǎi)后均有對(duì)應(yīng)小學(xué)和中學(xué),較為集中。環(huán)外的西美和紅星配有幼兒園和小學(xué),也可對(duì)應(yīng)入校。
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