11月份受疫情影響,全國樓市受到重創(chuàng),而邯鄲樓市也在中下旬受到?jīng)_擊,由于“減少人員聚集和流動(dòng)”,售樓部在20號(hào)后陸續(xù)暫停接待客戶,均轉(zhuǎn)為線上看房、訂房,但是由此可想而知銷售狀況并不理想,即便開發(fā)商放出系列優(yōu)惠,也未能挽回11月份“慘淡收場”的局面。
邯鄲房價(jià)走勢圖
邯鄲市主城區(qū)11月份房價(jià)為9600元/㎡,環(huán)比下降0.11%,其中叢臺(tái)區(qū)房價(jià)為10102元/㎡,環(huán)比下跌2.11%;邯山區(qū)房價(jià)為10341元/㎡,環(huán)比上漲3.68%,復(fù)興區(qū)房價(jià)為8109元/㎡,環(huán)比下跌1.36%,東湖新城房價(jià)為9850元/㎡,環(huán)比下跌1.17%。下面我們來看一下各區(qū)域樓盤房價(jià)和最新動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)情況。
邯鄲市各個(gè)區(qū)域在售樓盤統(tǒng)計(jì)
從上圖各個(gè)區(qū)域的樓盤房價(jià)統(tǒng)計(jì)中,我們可以看到邯山區(qū)和叢臺(tái)區(qū)房價(jià)居于高位,邯山區(qū)是唯一一個(gè)11月份房價(jià)有漲幅的區(qū)域,和常瀛置業(yè)·觀林府改善盤的開盤有直接關(guān)系。
11月份受雙十一購房節(jié)的短暫狂歡和“口罩”影響,開發(fā)商的“優(yōu)惠”大多沒有用武之地,所以在下旬開始基本轉(zhuǎn)戰(zhàn)“線上訂房”系列優(yōu)惠,但是收效甚微,所以截止11月底收官,整個(gè)樓市成交慘淡,和四月份一樣,這是一個(gè)特殊月,所以我們需要特殊對(duì)待。
土地成交方面:11月份主城區(qū)有4塊地成交,天正取得媧皇路優(yōu)質(zhì)地塊;城投取得聯(lián)紡路和毛遂大街西北角地塊,還有一個(gè)回遷地塊和醫(yī)療地塊成功出讓,也讓主城區(qū)土地有了起色。
12月份就是開發(fā)商“各顯神通”沖刺年度業(yè)績的時(shí)候了,從11月底和12月初的集中放地頻次來看,2022年的收官月將會(huì)非常熱鬧,開發(fā)商都在拼業(yè)績、土地儲(chǔ)備量能否有新增,2023年的新增樓盤量,也將在這個(gè)月的土拍中彰顯,期待土拍能夠有個(gè)完美的收官。
伴隨著疫情反復(fù),購房者由于“腰包”收緊,在購房時(shí)勢必會(huì)躊躇不定,大房企“事件”頻出,小地產(chǎn)“異軍突起”,也讓購房者揪心,不過在政府多重政策加持下,樓市必定會(huì)撥開云霧,重見天日,經(jīng)過此次洗禮之后,將會(huì)更加穩(wěn)健和規(guī)范。
相關(guān)鏈接:
2022年11月邯鄲主城區(qū)房價(jià)為9600元/㎡
2022年11月叢臺(tái)區(qū)房價(jià)10102元/㎡ 環(huán)比下跌2.11%
2022年11月邯山區(qū)房價(jià)10341元/㎡ 環(huán)比上漲3.68%
2022年11月復(fù)興區(qū)房價(jià)8109元/㎡ 環(huán)比下跌1.36%
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