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上期我們給大家解讀了《邯鄲五大房企在邯鄲的沉?。ㄒ唬?/a>，不少人對美的、榮盛、隆基泰和、碧桂園和恒大發(fā)表自己的看法，也有網(wǎng)友想了解現(xiàn)在市場正熱的保利、華潤和榮科等房企，今天我們就來嘮嘮這些房企在邯鄲的發(fā)展和變化。

如果說當(dāng)前最穩(wěn)當(dāng)?shù)姆科螅欠恰氨＠蹦獙?；最有現(xiàn)金流的房企，非“榮科”、“嘉洲”、“普陽”莫屬；拿地最豪橫的房企，非“宣和”、“天正”莫屬；還有一些默默無聞的房企，例如：“新城控股”、“中梁控股集團(tuán)”、“澤信地產(chǎn)”、“曲江新鷗鵬”和“華潤置地”等房企。

我們來展開論述幾個房企，不再做橫向?qū)Ρ?，只論述房企在邯鄲的發(fā)展現(xiàn)狀。

保利發(fā)展控股

保利地產(chǎn)河北項(xiàng)目展示

保利發(fā)展控股2018年首次開發(fā)保利·堂悅項(xiàng)目，后又連續(xù)開發(fā)時光印象、閱云臺和和光塵樾，每一個樓盤都在熱門購房片區(qū)，且都是區(qū)域里的紅盤，銷量更是名列前茅。保利地產(chǎn)拿地相對保守且穩(wěn)重，保利出手必須到手，在2020年底拿下東區(qū)雙盤后，就未出現(xiàn)在土地市場，有庫存者為王，東區(qū)雙盤的貨量能夠讓保利持續(xù)銷售到2023年，所以，“買房看央企，央企看保利”口號深入人心，且步履穩(wěn)重。

天正地產(chǎn)

天正地產(chǎn)冀南區(qū)域在售項(xiàng)目

2020年天正第一次進(jìn)入邯鄲，拿下天正·君悅府地塊并開發(fā)銷售，沒想到以戶型和位置取勝，逆市熱銷，成為2020年的銷冠盤；后又相繼拿下智慧城地塊，和美的聯(lián)合開發(fā)；天正鳳麟東院、山河璽院、鳳麟東院二期，直至11月份又拿下媧皇路優(yōu)質(zhì)地塊，預(yù)計(jì)將是鳳麟東院三期。3年的時間，天正用建設(shè)和銷售實(shí)力向邯鄲市民傳導(dǎo)它的資金實(shí)力和對市場的洞察力，而他每一個樓盤都是區(qū)域紅盤，上千房源1年半的銷售周期，也是蠻厲害，可見天正已經(jīng)深入人心，受到邯鄲購房者的喜愛。

華潤置地

大家都說央企保利，其實(shí)還有華潤，華潤因開發(fā)東區(qū)萬象匯而備受，又帶出凱旋門和公元九里及上東而被購房者所知，目前公元九里北院將于年底交房，而上東和凱旋門還有部分房源在售，精裝房交付低房價(jià)，贏得不少人心；萬象匯目前已經(jīng)出地面，希望2024年年底能夠如期交付，做為東區(qū)CBD核心區(qū)的商業(yè)代表，服務(wù)于東湖新城的居民。至于繼續(xù)拿地深耕邯鄲的可能性不大，除非繼續(xù)和城投達(dá)成合作，聯(lián)合開發(fā)，房地產(chǎn)市場下行，未來如何發(fā)展一切待定。

榮科地產(chǎn)

榮科從2016年在東區(qū)連拿5塊地后就注定了它是地產(chǎn)的一批“黑馬”，從它穩(wěn)健的開發(fā)步伐當(dāng)中，我們也看到一個個項(xiàng)目從圖紙到落地，開發(fā)節(jié)點(diǎn)卡的很準(zhǔn)，而且在拿地方面也是非常積極，復(fù)興區(qū)和邯山區(qū)均有地塊，樓盤眾多，交房穩(wěn)健，銷售穩(wěn)健，土地儲備量足夠，在邯鄲市場還是非常有發(fā)言權(quán)的。深耕邯鄲的初心不變，榮科還將繼續(xù)關(guān)注土拍，為邯鄲繼續(xù)呈現(xiàn)更多佳作。

澤信地產(chǎn)

澤信在邯鄲的開發(fā)步伐相對較穩(wěn)，目前也僅剩澤信公館和澤信云筑在售，還有冀南新區(qū)一個小地塊澤信·雅苑還未入市，其他樓盤均是交房入住或待交房狀態(tài)。澤信地產(chǎn)拿地開發(fā)意向不大，近一年未出現(xiàn)在樓市土拍現(xiàn)場，也許待貨量去化80%才會考慮繼續(xù)拿地吧，亦或在等更為優(yōu)質(zhì)地塊。

嘉洲地產(chǎn)是現(xiàn)金流非常充裕的地產(chǎn)公司，24棟樓一年的時間全線封頂，致力于為老百姓建房子的它在“埋頭苦干”，預(yù)計(jì)明年6月份將房子交付到業(yè)主手中；中梁控股暴雷后，在邯鄲項(xiàng)目針對業(yè)主的疑問召開了答疑會，讓大家放心，目前中梁的所有資金都在監(jiān)管賬戶，可以保證燕瀾風(fēng)華項(xiàng)目的交付；新城控股來到邯鄲很低調(diào)，公園尚府從入市到現(xiàn)在清盤階段，房價(jià)也是過山車，有人坦言說：“大甩賣后離開邯鄲市場”，但是也有新城投資口在關(guān)注土地，所以在眾說紛紜情況下，交給時間見證吧。

今年是“新冠三年”，也是人們在經(jīng)歷了樓市的沉浮后，買房逐漸回歸理性的一年。在全國樓市大范圍房價(jià)“下跌”的情況下，邯鄲市場不免也會受到影響，但是又不同的是，邯鄲房價(jià)比較堅(jiān)挺，某些樓盤還出現(xiàn)了“逆市突漲”現(xiàn)象，不得不說，邯鄲樓市真的是一朵“奇葩花”。

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