2022年5月份邯鄲土地市場(chǎng)新增供應(yīng)7宗,供應(yīng)面積44.07萬(wàn)方,環(huán)比上漲7.67%;土地成交8宗,成交面積35.83萬(wàn)方,環(huán)比上漲40.79%,成交金額17.6億元,環(huán)比上漲91.03%。5月份供應(yīng)和成交數(shù)量均是呈上漲趨勢(shì),主要是由于東湖新城一宗大面積住宅用地在5月份供應(yīng)并成交。
土地供應(yīng)
5月份土地供應(yīng)7宗,其中住宅用地4宗、商業(yè)用地2宗、住宅+商業(yè)用地1宗;7宗用地分別在東湖新城、冀南新區(qū)、廣平、雞澤、邱縣和曲周6個(gè)區(qū)域。東湖新城兩宗住宅用地占總供應(yīng)面積的59%,一宗已經(jīng)在5月份成交(西填池、北屯頭回遷房),另一宗將在6月10日拍賣。
土地成交
5月份土地成交8宗,其中住宅用地7宗、商業(yè)用地1宗。8宗用地分別在東湖新城、磁縣、館陶、邱縣、曲周和魏縣6個(gè)區(qū)域。5月份成交金額上漲幅度較大主要是由于東湖新城一宗住宅用地14.11億元成交,與近兩年內(nèi)地價(jià)成交甚至終止出讓相比,該宗地塊溢價(jià)率達(dá)28.19%,給邯鄲土拍市場(chǎng)帶來(lái)了新的希望。其余成交地塊都位于縣級(jí)市場(chǎng),成交單位多為當(dāng)?shù)厥熘拈_(kāi)發(fā)房企,如在磁縣深耕十載的幸福城地產(chǎn)(邯鄲玖輝房地產(chǎn))、自2020年開(kāi)始不斷在魏縣拿地的魏縣華居地產(chǎn)。
綜合來(lái)看,5月份邯鄲土地市場(chǎng)的成績(jī)還是比較不錯(cuò)的,成交金額是2022年5個(gè)月內(nèi)的最高值。5月中旬邯鄲逐步放開(kāi)了交通管制,樓市的活力正在慢慢恢復(fù),土地市場(chǎng)在這時(shí)期也亮出了非凡的成績(jī)。與此同時(shí)全國(guó)性的貸款利率調(diào)整也讓樓市掀起了一陣熱潮,無(wú)論是地方還是中央方面,穩(wěn)樓市仍然是房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)。
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