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2022年至今，房地產(chǎn)市場整體下行。雖然政策暖風(fēng)頻吹，但在疫情陰霾下，房地產(chǎn)市場持續(xù)轉(zhuǎn)冷，企業(yè)面臨巨大壓力，房企銷售、融資全面下滑。在此背景下，2022年一季度已有60余城發(fā)布了超百次的房地產(chǎn)相關(guān)政策，各地都出臺了不同程度的政策“松動”提振樓市，4月樓市紓困政策再度加力，39省市出臺45次放松政策。河北部分城市樓市也出現(xiàn)松動跡象：秦皇島取消限購，石家莊有限度放松限購，張家口降低首付比例，石家莊提高公積金貸款額度，部分銀行在河北省范圍內(nèi)下調(diào)了房貸利率等。在此背景下，滄州的公積金政策也迎來了重大調(diào)整。

滄州公積金個人貸款最高額度從40萬提高到60萬，夫妻雙方貸款最高額度從60萬提高的80萬；公積金貸款首套由3成降至2成，二套由6成降至3成。

目前，滄州整體市場處于以價換量階段，受疫情反復(fù)影響，成交量下降明顯，樓市正處于前所未有的低谷時期。從4月份的市場表現(xiàn)來看，各項目均出現(xiàn)不同幅度跳水，尤其以項目集中的運河區(qū)最為突出，其中保利拉菲公館已將售價從萬元降至8300元/㎡起，百豐天禧通過工抵房活動將價格降至7200元/㎡；并且市場上的低價“準(zhǔn)現(xiàn)房”也在激增，其中建投御河新城封頂樓棟9999元/㎡起，金獅國際準(zhǔn)現(xiàn)房8600元/㎡起；在資金流轉(zhuǎn)、業(yè)績壓力大等問題的影響下，各房企降低了各自項目區(qū)域的房價錨點，以價換量。但成交量依然低位徘徊，全市50余個在售項目全月去化不足200套。

當(dāng)前市場環(huán)境下，政府放松樓市政策以期緩解房企資金壓力、穩(wěn)定市場預(yù)期。政策無論是放松公積金貸款，還是非限購城市重啟最低首付20%，都是在現(xiàn)有房地產(chǎn)信貸政策框架范圍內(nèi)的適度調(diào)整，并不代表房地產(chǎn)信貸政策根本性轉(zhuǎn)向。