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一、部委動態(tài)

1、住建部印發(fā)“十四五”住房和城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展規(guī)劃。

2、國家統(tǒng)計局：2022年2月份CPI同比上漲0.9% 居住價格上漲1.4%。

3、銀保監(jiān)會、央行：支持鼓勵銀行保險機構優(yōu)化住房金融服務。

4、政府工作報告：穩(wěn)中求進主基調貫穿全年

3月5日，國務院總理李克強在政府工作報告中提到2022年工作重點時提出，要繼續(xù)保障好群眾住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式。堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

5、銀保監(jiān)會、央行：支持鼓勵銀行保險機構優(yōu)化住房金融服務

3月4日，中國銀保監(jiān)會官網(wǎng)披露，銀保監(jiān)會、央行近日聯(lián)合印發(fā)《關于加強新市民金融服務工作的通知》?！锻ㄖ丰槍π率忻裨趧?chuàng)業(yè)、就業(yè)、住房、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等重點領域的金融需求，鼓勵引導銀行保險機構積極做好與現(xiàn)有支持政策的銜接，結合地方實際，因地制宜強化產(chǎn)品和服務創(chuàng)新，高質量擴大金融供給，提升金融服務的均等性和便利度。

二、省市政策：廣州利率下調，放貸加速，近期出現(xiàn)回暖跡象，鄭州大力推進貨幣化安置舉措，中原銀行推出留鄭大學生專貸，利率不超4.9%，效果等待驗證。

1、寧波發(fā)布住宅新規(guī)：商品房有不能確定交付日期等5種情況不能預售。

2、福州：嚴禁在工業(yè)項目用地上建設成套住宅等非生產(chǎn)性配套設施；加大商品房促開盤促銷售力度。

3、廈門放寬搖號限制 島內島外更新標準。

近日，廈門市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關于調整新建商品住房公證搖號公開銷售實施方案適用范圍的通知》。相較去年11月，此次調整通知，島內需搖號銷售項目從“思明、湖里區(qū)所有的商品住房項目”調整為“思明、湖里區(qū)域內意向登記購房人數(shù)不少于可售房源數(shù)1.2倍的商品住房項目”；"海滄、集美、同安、翔安區(qū)達到地價上限且意向登記購房人數(shù)不少于可售房源數(shù)的商品住房項目"未在調整后的適用范圍，島外項目則無須搖號銷售。

4、蘇州：因疫情影響的商品房預售時間可申請?zhí)崆?0日。

3月5日，蘇州市發(fā)布《關于進一步幫助市場主體紓困解難著力穩(wěn)定經(jīng)濟增長的若干政策措施》，其中涉及預售和房屋交付方面，提出因疫情影響開發(fā)建設進度的商品房項目，在加強預售資金監(jiān)管的前提下，經(jīng)綜合研判后，可申請預售時間節(jié)點提前30日。因疫情影響，未交付的在建在售商品房項目，交付期限可順延30日。

5、深圳二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)多項新功能上線。

6、青島即墨調整限售：新房交易由拿證滿5年改為網(wǎng)簽滿5年

青島市即墨區(qū)不動產(chǎn)登記中心近日接到通知，對即墨區(qū)限售政策進行松綁，新房由原來的取得不動產(chǎn)權證書滿5年，變更為網(wǎng)簽后滿五年便可交易，二手房則是從原先的拿證滿五年調整到滿兩年即可交易，目前該政策已經(jīng)開始執(zhí)行。

7、成都：雙集中土拍將采取“限價競買+抽簽競得”方式

3月9日，成都2022年第一批次“雙集中”供地的出讓文件正式上傳，出讓文件顯示，拍賣宗地均采取“限價競買+抽簽競得”方式進行拍賣，拍賣宗地最高應價達到設定的最高限價的，采取“抽簽競得”方式確定競得人。

8、衡陽：擴大人才購房補貼對象范圍 大專生、高級工等一并納入

近日，衡陽市委人才辦、市住建局、市財政局、市人社局、市住房保障服務中心五部門聯(lián)合發(fā)布《關于擴大人才購房補貼對象范圍的通知》?！锻ㄖ吩凇逗怅柺腥瞬刨彿垦a貼實施辦法》明確的補貼對象范圍基礎上，將非“雙一流”范圍內全日制本科畢業(yè)生、技師以及全日制大專畢業(yè)生、高級工一并納入人才購房補貼范圍。

三、租賃：南京對于租賃備案提供虛假材料最高可罰3萬元。

1、鄭州保障性租賃住房意見發(fā)布申請不設戶籍和收入限制。

2、廈門：利用國企空置地建設保障性租賃住房部分無需補繳土地價款。

四、公積金：近兩個月多地公積金提高貸款額度和出臺便利化措施，吸引人才，提振樓市信心。

1、六安市住房公積金中心：異地繳存職工在我市申請辦理住房公積金貸款，取消提供貸款擔保人的做法。

2、人才在貴陽、貴安購房公積金貸款最高可貸150萬元。

3、唐山公積金貸款額度提至80萬元，二套房首付比例降至30%。

五、數(shù)據(jù)

1、女性居住消費特征占比連續(xù)5年上升，高學歷需求層次更高。  

2、SOHO中國：七折出售3.2萬平方米優(yōu)質房源，銷售款用于降負債。