久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

（2021年1-8月河北省房企銷售排行榜TOP30）

（2021年1-8月河北省項(xiàng)目銷售排行榜TOP30）

張家口：張家口市區(qū)、宣化、涿鹿、懷來(lái)、下花園、赤城、萬(wàn)全、崇禮

承德：承德市區(qū)、灤平、興隆

廊坊：廊坊市區(qū)、三河（燕郊）、大廠、香河、固安、永清、霸州、文安

保定：保定市區(qū)、徐水、清苑、滿城、涿州、淶水、高碑店

唐山：唐山市區(qū)、豐南、豐潤(rùn)、開(kāi)平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

秦皇島：秦皇島市區(qū)、北戴河、北戴河新區(qū)、撫寧、昌黎

滄州：滄州市區(qū)、滄縣、渤海新區(qū)、肅寧、河間、任丘

石家莊：石家莊市區(qū)、鹿泉、藁城、欒城、正定

衡水：衡水市區(qū)、冀州

邢臺(tái)：邢臺(tái)市區(qū)

邯鄲：邯鄲市區(qū)

01【市場(chǎng)分析】

進(jìn)入8月份以來(lái)，政策環(huán)境不斷收緊，疊加市場(chǎng)進(jìn)入淡季，樓市進(jìn)一步降溫，市場(chǎng)走勢(shì)趨緩。開(kāi)發(fā)商打折促銷，但市場(chǎng)觀望情緒濃厚，效果并不明顯，從而出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的情況。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，8月河北省商品住宅成交面積205.28萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑20.57%；成交額211.34億元，環(huán)比下滑23.52%。成交均價(jià)為10259元/㎡，環(huán)比下跌3.72%。為迎接“金九銀十”，開(kāi)發(fā)商推盤節(jié)奏有所加快，商品住宅供給量增加，新增供應(yīng)面積267.18萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲7.1%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC環(huán)京投資決策系統(tǒng)

02【房企業(yè)績(jī)解讀】

2021年1-8月河北省TOP30房企共實(shí)現(xiàn)1044.41億元的銷售業(yè)績(jī)，同比下跌13.98%，其中8月單月的銷售額為107.68億元。銷售額榜單中有20家房企銷售額超過(guò)20億元，6家房企銷售額超過(guò)50億元。TOP10上榜門檻33.85億元。東勝集團(tuán)有限公司將TOP30上榜門檻鎖定在11.63億元。

TOP5頭部企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售額442.34億元，占TOP30房企總成交金額的42%，TOP10房企的占比為62%，TOP15房企的占比為75%，市場(chǎng)集中度與上月相比基本持平。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、新城控股、東勝集團(tuán)等房企8月銷售業(yè)績(jī)亮眼，環(huán)比漲幅在20%以上。上榜企業(yè)以外來(lái)品牌開(kāi)發(fā)商居多，但本土房企依然表現(xiàn)不俗，銷售TOP5中有榮盛發(fā)展和隆基泰和兩個(gè)本土房企，碧桂園、融創(chuàng)、萬(wàn)科三家外來(lái)房企分列其余三席。

榮盛發(fā)展以113.29億元奪得2021年1-8月房企銷售排行榜冠軍。其在河北項(xiàng)目眾多，運(yùn)營(yíng)高效，市場(chǎng)地位依舊保持領(lǐng)先。繼華夏幸?！氨├住敝?，榮盛面臨也債務(wù)壓力，為了盡快回款?，F(xiàn)金流，近期榮盛在廊坊、張家口等地區(qū)的樓盤進(jìn)行大幅度打折優(yōu)惠。8月，榮盛在河北單月成交額13.43億元，其中榮盛首府熱銷1.67億元。隆基泰和以105.84億元緊隨其后，在環(huán)京仍占據(jù)頭部位置。新盤保定紫樾華庭、燕南和府、人氣盤東湖鉑悅山是其熱銷項(xiàng)目，貢獻(xiàn)了大量貨值；碧桂園以80.35億元位列第三，其熱門項(xiàng)目主要集中在邯鄲，碧桂園·錦麟府、碧桂園·星鉆、碧桂園·雍華府等盤助力較大。

03【典型項(xiàng)目解讀】

2021年1-8月項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)TOP30主要集中在石家莊，其次是保定。石家莊共有11個(gè)項(xiàng)目上榜，絕大多數(shù)由品牌房企開(kāi)發(fā)，如融創(chuàng)、龍湖、萬(wàn)科等全國(guó)知名房企，僅潤(rùn)江新華壹號(hào)院一個(gè)項(xiàng)目為本地房企河北潤(rùn)江所開(kāi)發(fā)。近年來(lái)，外來(lái)品牌房企相繼進(jìn)駐石家莊，依靠強(qiáng)大的品牌號(hào)召力和實(shí)力，提升消費(fèi)者對(duì)其的關(guān)注和信心，提高市場(chǎng)成交水平。在產(chǎn)品方面，不斷更新迭代，提高產(chǎn)品品質(zhì)及附加值。市場(chǎng)上的購(gòu)房者更加理性，更注重開(kāi)發(fā)商實(shí)力、樓盤產(chǎn)品以及物業(yè)服務(wù)等，這些擁有品牌背書(shū)+優(yōu)秀產(chǎn)品力的樓盤在市場(chǎng)上更受購(gòu)房者的認(rèn)可。

保定共有6個(gè)項(xiàng)目上榜，2021年保定房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊保持分化態(tài)勢(shì)，房企之間的競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，本地房企如隆基泰和、河北華中房地產(chǎn)等依然為市場(chǎng)主力。剛需剛改房源為主導(dǎo)，市場(chǎng)潛力很大，如深圳園·燕云城、保定紫樾華庭、華中尚玉園等品質(zhì)新盤一經(jīng)推出便受到了市場(chǎng)歡迎。

◆◆深圳園·燕云城◆◆

位于保定蓮池區(qū)的深圳園·燕云城項(xiàng)目為2021年1-8月河北省銷冠項(xiàng)目，共計(jì)成交1632套，簽約金額達(dá)23.59億元。該樓盤是深圳園首個(gè)居住社區(qū)，也是深圳、保定兩地政府合作的省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目。以百米樓間距、2.5萬(wàn)㎡社區(qū)私享雙公園為賣點(diǎn)，并引入市直機(jī)關(guān)二幼、保師附校，全面升級(jí)教育資源和各種硬件設(shè)施，贏得了市場(chǎng)的認(rèn)可。

◆◆融創(chuàng)中心◆◆

融創(chuàng)中心位于石家莊裕華區(qū)，融創(chuàng)中心一期全部交付后，融創(chuàng)中心二期開(kāi)盤繼續(xù)熱銷。該項(xiàng)目是2020年河北省銷冠項(xiàng)目，市場(chǎng)認(rèn)可度高，2021年1-8月共計(jì)成交766套，簽約金額14.24億元。融創(chuàng)中心鄰河北科技大學(xué)、河北師范大學(xué)，規(guī)劃配備12所中小學(xué)及幼兒園，2020年規(guī)劃的融創(chuàng)中心第一小學(xué)已如期交付。

◆◆華中尚玉園◆◆

華中尚玉園位于保定競(jìng)秀區(qū)市中心位置，地理位置優(yōu)越，配套豐富。該樓盤是華中在去年拿的地王，依靠交通便捷+高端教育+商業(yè)配套+公園加持，在同質(zhì)化產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)中異軍突起，主打高端品質(zhì)，面向精英人群，以高出市場(chǎng)價(jià)格20%以上的水平實(shí)現(xiàn)熱銷。2021年1-8月共計(jì)成交797套，簽約金額達(dá)13.62億元。

04【總結(jié)展望】

8月河北省商品住宅市場(chǎng)熱度持續(xù)下降，成交市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌。從各城市來(lái)看，僅邢臺(tái)成交面積環(huán)比增長(zhǎng)，其他城市環(huán)比均下跌。價(jià)格方面，河北省8月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌3.72%，跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌10.05%，房企降價(jià)促銷，進(jìn)一步加重客戶觀望情緒，樓市較為低迷。成交方面，河北省1-8月整體成交規(guī)模同比降幅持續(xù)擴(kuò)大。單月來(lái)看，河北省商品住宅成交規(guī)模環(huán)比已連續(xù)3個(gè)月下降，8月成交規(guī)模同比降幅近四成，市場(chǎng)熱度持續(xù)下滑。

監(jiān)管政策頻發(fā)、限購(gòu)細(xì)分升級(jí)，金融高壓整治常態(tài)化。8月，河北省出臺(tái)政策嚴(yán)禁無(wú)證認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌等變相售房行為，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。從目前狀態(tài)來(lái)看，樓市政策放松的可能性很小，這樣的背景下，購(gòu)房者大都處在觀望中，樓市觀望情緒較重。隨著接下來(lái)金九銀十傳統(tǒng)旺季的到來(lái)，房企在面臨資金壓力、銷售壓力下，預(yù)計(jì)會(huì)加大促銷力度，通過(guò)降價(jià)促銷以刺激成交，新房?jī)r(jià)格漲幅或?qū)⒗^續(xù)回落，成交規(guī)模有望回升。