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7月15日東區(qū)再現(xiàn)激烈的土拍，最終成交的價(jià)格也再次刷新了東區(qū)地價(jià)。媧皇路以南再次成為大家關(guān)注的區(qū)域，在這個(gè)片區(qū)6宗地塊分別由天正、創(chuàng)宇、大美和安居這4家房企瓜分。

這6宗地塊從數(shù)據(jù)指標(biāo)來(lái)看都是定位高端改善客戶(hù)，最早入市的天正·鳳麟東院已經(jīng)趕上了最早一批的紅利，上半年只有天正·鳳麟東院入市銷(xiāo)售，由于天正的產(chǎn)品及營(yíng)銷(xiāo)策略讓鳳麟東院開(kāi)盤(pán)大火，目前已經(jīng)是尾盤(pán)銷(xiāo)售。接下來(lái)創(chuàng)宇和大美兩家開(kāi)發(fā)商都是不緊不慢的節(jié)奏，可能也是想慢工出細(xì)活，創(chuàng)宇·東望已經(jīng)有1棟樓取得預(yù)售證。邯鄲改善群體有限，有鳳麟東院13500元/㎡的單價(jià)做參考，這些剩余樓盤(pán)入市是否仍有更多的購(gòu)房者為此買(mǎi)單仍是未知數(shù)。如剛拍賣(mài)的地塊樓面價(jià)已經(jīng)突破了6100元/㎡，最終的銷(xiāo)售價(jià)格需達(dá)到多少才能既保證開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)也保證購(gòu)房者可以接受。

天正·鳳麟東院鳥(niǎo)瞰圖

創(chuàng)宇·東望鳥(niǎo)瞰圖

大美臻園規(guī)劃圖

在之前的文章中小編也多次提到過(guò)邯鄲樓市目前是偏向改善型住房的，做純剛需樓盤(pán)的微乎其微。在改善客戶(hù)經(jīng)過(guò)多個(gè)樓盤(pán)爭(zhēng)奪之后，還有多少客戶(hù)能為高端改善樓盤(pán)買(mǎi)單呢？關(guān)于目前邯鄲的改善樓盤(pán)已經(jīng)銷(xiāo)售的價(jià)格，你有什么看法呢？歡迎大家留言討論！

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