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買房子時主要選樓層，千萬別選腰線房，弊大于利

一、腰線房是什么意思

腰線房從通俗的角度來說，就是所購的房產(chǎn)樓房外面有一塊凸出來的地方，位于整棟樓房的關(guān)鍵幾個部位，凸起對應(yīng)部分的房產(chǎn)就叫腰線房。腰線一般有兩種，一種是隨主體結(jié)構(gòu)一次性施工的，另一種是外墻保溫施工的時候設(shè)置的，主要是為了讓樓房顯得更有層次和美觀，吸引更多的消費者來購房。

二、腰線房有哪些利弊

1、腰線房的優(yōu)點

首先，樓房看起來非常美觀，有層次感，造型獨特。其次，腰線在一定意義上能夠保護住戶的安全，腰線的存在相當(dāng)于在樓房外圍多了一段緩沖帶。

2、腰線房的缺點

首先，腰線房室內(nèi)采光會收到影響，因為腰線的存在導(dǎo)致樓房間距更小，低層住戶收到的影響更大。其次，腰線房會影響后期房屋的改造，如果要裝空調(diào)外機之類的會變得非常麻煩。再次，腰線房外圍容易藏污納垢，垃圾堆積多了以后，滋生蚊蟲細(xì)菌，還有異味會飄入房中，而且因為是在外墻，極其難以清理。最好，腰線房影響視覺景觀，容易遮擋窗外美好的風(fēng)景，平白添堵

槽鋼層是什么？

開發(fā)商在建造商品房時，通常會設(shè)置槽鋼層、腰線層、設(shè)備層;對于槽鋼層很多消費者都是比較陌生的，那么什么是槽鋼層呢?一般情況下槽鋼層會設(shè)置在第幾層呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下一般高層幾層是槽鋼層。

1、槽鋼層顧名思義它是由槽鋼鋪制的樓層，據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，槽鋼的挑架總高度不超過20米，每6、7層設(shè)置一個槽鋼層;也就是說槽鋼層會在7樓、13樓、19樓等位置。如今房子槽鋼層延伸的槽鋼處理會進行防腐包裹等處理措施，對于房子的質(zhì)量等是沒有什么太大影響的。

2、如今房子越建越高，大家在選擇商品房時會注意挑選樓層。在選擇樓層時我們要根據(jù)自家家人的情況、經(jīng)濟實力等方面進行選擇。每個樓層都有優(yōu)點和不足，對于小高層來說，6-7層的位置最佳;對于30層的高層住宅來說，6-7層、15-24層的位置最好;不過樓層位置好其價格也相對更高。

3、我們在購買商品房時，還需要注意腰線層、設(shè)備層的位置。因為腰線層的采光會受到影響，而靠近設(shè)備層的樓層容易受到噪音的影響。大家在購買商品房時，最好咨詢售樓人員設(shè)備層和腰線層的位置。大家在購買商品房時，還需注意樓間距，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，兩樓之間的間距不得小于前面樓房高度的1.2倍;如果樓間距過小，會影響到室內(nèi)采光、通風(fēng)情況。