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2021年的第一季度已經(jīng)結(jié)束，房價整體處于平穩(wěn)的狀態(tài)，隨著氣溫的回升，樓市也逐漸熱鬧起來，3月底房企又在宣傳優(yōu)惠取消，房價4月會迎來上調(diào)等消息，這又讓購房者心中掀起“陣陣波瀾”。不知道諸如此類打折、又要漲價的消息出爐，是否和去年一樣輪回上演。

2021年邯鄲市主城區(qū)第一季度房價均價由9615元/㎡下降至9540元/㎡ ，環(huán)比下跌0.78%；叢臺區(qū)第一季度均價由10038元/㎡下降至9940元/㎡，環(huán)比下跌0.98% ；邯山區(qū)第一季度房均價由9771元/㎡上升至9990元/㎡，環(huán)比上漲1.32%；復(fù)興區(qū)第一季度均價由8753元/㎡上升至8780元/㎡，環(huán)比上漲0.31%。除邯山區(qū)和復(fù)興區(qū)有略微的上升趨勢外，其他區(qū)域均有不同幅度的下降。究其原因，和國家出臺政策、各區(qū)尾盤退市與新盤入市有關(guān)。

2019年第一季度邯鄲樓市主城區(qū)房價用“穩(wěn)”來形容，3個月時間僅上漲67元/㎡；2020年第一季度的邯鄲樓市受疫情影響，出現(xiàn)下跌的趨勢，同比下跌23元/㎡；2021年初國家特別強調(diào)“住房不炒”，讓住房回歸本質(zhì)，隨即出臺了一些相關(guān)樓市政策，直接影響邯鄲第一季度房價，直觀上圖，2021年第一季度房價甚至低于2020年第一季度每月房價，2021年第一季度邯鄲房價也出現(xiàn)了下跌趨勢，同比下跌75元/㎡。

2021年邯鄲市叢臺區(qū)3月份房價均價為9940元/㎡，同比2019年3月下跌了0.10%，同比下跌0.13%，從上圖房價對比圖可以看出，2019年-2021年第一季度邯鄲樓市房價均有不同程度的下降。這跟近年來叢臺區(qū)土地供應(yīng)量有關(guān)，老城區(qū)域的土地正慢慢成為絕版，版圖內(nèi)幾乎無土地供應(yīng)，城市中心正全面迎來“稀土?xí)r代”。但在2021年叢臺區(qū)也即將迎來幾個新盤入市，例如天正·山河璽院和澤信公館等，期待他們大放異彩！

邯山區(qū)2021年3月份房價均價9900元/㎡，同比下跌1.61%。自上圖邯山區(qū)第一季度房價對比圖中可以看出，2019年-2021年第一季度大都呈上漲的趨勢，2019年第一季度單價增長200元/㎡，環(huán)比上漲2.03%；2020年第一季度單價增長38元/㎡，環(huán)比上漲0.38%，2021年第一季度單價增長129元/㎡，環(huán)比上漲1.32%。整體來說，邯山區(qū)房價上漲幅度不大，整體呈平穩(wěn)上漲的態(tài)勢，這也是購房者較為喜聞樂見的。 

2021年3月復(fù)興區(qū)的房價均價為8780元/㎡，同比下跌3.78%。從上圖可以看出，2021年復(fù)興區(qū)房價有下滑跡象，但在3月份又出現(xiàn)反彈。其一因為2020年大牌房企紛紛入駐復(fù)興區(qū)，給復(fù)興區(qū)樓市注入新的活力；其二則是因為近兩年來，復(fù)興區(qū)路網(wǎng)、配套的建設(shè)也大大提升了復(fù)興區(qū)人們的生活品質(zhì)，越來越傾向于宜居區(qū)域，同時也帶動了復(fù)興區(qū)房價趨向“穩(wěn)”。

小結(jié)：

總的來說，邯鄲樓市的房價仍在“房住不炒”的前提基調(diào)下持續(xù)保持著平穩(wěn)狀態(tài)，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”，三穩(wěn)政策帶來良性的健康房地產(chǎn)市場，這對于剛需及改善型人群來說是個好消息，通過讓房子回歸到居住本質(zhì)，促使各大房企開發(fā)建設(shè)時更加重視房子品質(zhì)，重視房子的居住價值，更加貼近“住房不炒”宗旨，對于邯鄲市的房地產(chǎn)市場良性發(fā)展有促進作用。                                                           

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