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2020年邯鄲房地產(chǎn)用一個(gè)詞來(lái)形容就是“穩(wěn)中攀升”。年度整體市場(chǎng)表現(xiàn)回顧：第一季度，受疫情嚴(yán)重影響，邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)基本處于停滯狀態(tài)，呈現(xiàn)短時(shí)下滑；第二季度，隨著疫情防控持續(xù)向好，利好政策激勵(lì)，復(fù)工復(fù)產(chǎn)全面落實(shí)，市場(chǎng)穩(wěn)步復(fù)蘇，市場(chǎng)成交量逐漸回升；第三季度，樓市走勢(shì)回暖，不僅得益于銷(xiāo)售旺季“金九銀十”的到來(lái)，更是由于十月小長(zhǎng)假的到來(lái)，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)需求得到短期的集中釋放，購(gòu)房需求穩(wěn)步提升；第四季度，經(jīng)過(guò)短期的持續(xù)放量，成交趨于平穩(wěn)，成交量環(huán)比收窄。

2020年1-12月邯鄲市場(chǎng)開(kāi)年受疫情波及，但隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇利好政策的頻出，邯鄲樓市逐漸回暖。據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2020年邯鄲商品住宅累計(jì)成交金額約317.36億元，同比上漲3.52%，累計(jì)成交面積約343.3萬(wàn)㎡，同比上漲13.38%。整體而言，邯鄲今年市場(chǎng)可謂是量?jī)r(jià)齊升，庫(kù)存量增多，去化壓力加大，促銷(xiāo)力度也加大，房企間的爭(zhēng)奪戰(zhàn)隨處可見(jiàn)。

2020年邯鄲主城區(qū)成交貨量統(tǒng)計(jì)

2020年邯鄲主城區(qū)成交金額統(tǒng)計(jì)

在多種因素疊加影響下，2020年邯鄲樓市整體表現(xiàn)超預(yù)期，雖在房?jī)r(jià)方面有所回落，優(yōu)惠政策頻出，但開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆榕c運(yùn)營(yíng)狀況較2019年均呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。那么2020年在邯鄲的大房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?nèi)绾?？戀家網(wǎng)經(jīng)過(guò)數(shù)據(jù)分析整理為大家呈現(xiàn)出來(lái)，并將各區(qū)域代表樓盤(pán)做了排名，供大家參考。

銷(xiāo)售金額排行榜及房企解析

2020年邯鄲大房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)喜人，從銷(xiāo)售金額TOP10的排行榜中，我們可以看到美地置業(yè)以67.68億元穩(wěn)坐第一，12個(gè)在售樓盤(pán)，銷(xiāo)售面積達(dá)到80.18萬(wàn)方，一年去化6633套房，贏得了不少邯鄲市民的好口

恒大地產(chǎn)以50億元銷(xiāo)售額居于第二，5個(gè)在售樓盤(pán)，銷(xiāo)售面積達(dá)58.09萬(wàn)方，一年去化5865套房，年初恒大推出的7.8折賣(mài)房成為吸睛的重要手段，年度讓利不斷，營(yíng)銷(xiāo)手段新穎，促進(jìn)去化率；碧桂園以40.13億元居于第三，5個(gè)在售樓盤(pán)，銷(xiāo)售面積高達(dá)43.43萬(wàn)方，去化3558套，其中有兩塊地（錦麟府和雍華府）是今年拿地今年賣(mài)，銷(xiāo)量和市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，認(rèn)可度較高。

2020年邯鄲房企排行榜

其他房企今年在今年樓市的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)較往年也有較大提升。

從2019年和2020年主城區(qū)去化數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)看，2020年邯鄲商品住宅累計(jì)銷(xiāo)售套數(shù)30677套，同比上漲17.81%；累計(jì)成交金額約318.72億元，同比上漲3.67%；累計(jì)成交面積約344.38萬(wàn)㎡，同比上漲13.74%；2020年邯鄲樓市新盤(pán)量遞增，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)節(jié)奏加快，也促進(jìn)了樓市數(shù)據(jù)整體的上漲。

邯鄲2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

2020年1-12月邯鄲市TOP25排行榜項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售金額為234.18億元，其中TOP10樓盤(pán)銷(xiāo)售為126.84億元，銷(xiāo)售金額門(mén)檻值為10.34億元，排行榜前三項(xiàng)目銷(xiāo)售金額均超過(guò)13億元。叢臺(tái)區(qū)的鉑悅山因位置與價(jià)格優(yōu)勢(shì)，去化表現(xiàn)亮眼，以16.32億元位居銷(xiāo)售金額排行榜首位；其次為邯山區(qū)的恒大悅府，銷(xiāo)售金額15.27億元，打折優(yōu)惠不斷，年末又遇降價(jià)風(fēng)波，讓悅府也賺足了眼球；叢臺(tái)區(qū)的美的·羅蘭翡麗排名第三，銷(xiāo)售金額為13.86億元，這是北區(qū)較為低調(diào)的高端盤(pán)，悄無(wú)聲息的在樓市的去化中表現(xiàn)出優(yōu)異的成績(jī)。

2020年1-12月邯鄲市TOP25排行榜項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售面積為253.76萬(wàn)方，其中TOP10的銷(xiāo)售面積門(mén)檻值為10.9萬(wàn)方。排名前三的項(xiàng)目銷(xiāo)售面積均超14萬(wàn)方，叢臺(tái)區(qū)鉑悅山以15.67萬(wàn)方的銷(xiāo)售面積排行首位；冀南新區(qū)的恒大御景半島以15.64萬(wàn)方位居第二；邯山區(qū)的恒大悅府以14.95萬(wàn)方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)緊隨其后，位列第三。

邯鄲主城區(qū)銷(xiāo)售面積排行榜

2020年1-12月邯鄲市TOP25排行榜項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售面積為22381套，其中TOP10的銷(xiāo)售套數(shù)門(mén)檻值為980套。排名前三的項(xiàng)目銷(xiāo)售面積均超1400套，叢臺(tái)區(qū)鉑悅山以1463位居銷(xiāo)售套數(shù)排行首位；無(wú)論是銷(xiāo)售金額，銷(xiāo)售面積，銷(xiāo)售套數(shù)都位居榜首之位，可謂當(dāng)前邯鄲樓市紅盤(pán)。冀南新區(qū)的恒大·御景半島以1432套位列第二；邯山區(qū)的恒大悅府以1213套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)緊隨其后，位列第三。通過(guò)成交套數(shù)可以發(fā)現(xiàn)，銷(xiāo)售套數(shù)排行榜前三與銷(xiāo)售面積排行榜前三均一致。

2020年度許多樓盤(pán)都進(jìn)行了加推，有些樓盤(pán)基本接近尾聲，例如排行榜的前5位，在2020年度的銷(xiāo)售中，基本告罄，2021年將進(jìn)行收尾，轉(zhuǎn)戰(zhàn)新樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)。

邯鄲2021年新盤(pán)入市解讀

2021年預(yù)計(jì)將有30個(gè)新盤(pán)待入市，總占地面積約248.19萬(wàn)方，畝均價(jià)約509.29萬(wàn)/畝，樓面均價(jià)約3671.3元/㎡。涉及叢臺(tái)區(qū)，東部新區(qū)，邯山區(qū)，復(fù)興區(qū)4個(gè)區(qū)域，其中東部新區(qū)2021年待入市新盤(pán)高達(dá)13個(gè)，其次為叢臺(tái)區(qū)約11個(gè)。東部新區(qū)占地面積約97.2萬(wàn)方，畝均價(jià)約525.05萬(wàn)/畝，樓面均價(jià)約4092.09元/㎡；叢臺(tái)區(qū)占地面積約88.54萬(wàn)方，畝均價(jià)約591.39萬(wàn)/畝，樓面均價(jià)約4197.39元/㎡；邯山區(qū)占地面積約30.43萬(wàn)方，畝均價(jià)約331.16萬(wàn)/畝，樓面均價(jià)約2388.34元/㎡；復(fù)興區(qū)占地面積約49.25萬(wàn)方，畝均價(jià)約434.69萬(wàn)/畝，樓面均價(jià)約2608.11元/㎡。

2020年，政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控基調(diào)不變，全年調(diào)控呈現(xiàn)出先緊后松的特征。此外金融管控趨嚴(yán)，各地政府因城施策。2021年，房住不炒，建立長(zhǎng)效機(jī)制的政策將會(huì)繼續(xù)得到貫徹。

2021年多家品牌房企新盤(pán)相繼入市，市場(chǎng)供應(yīng)量大幅攀升，在此沖擊下，預(yù)計(jì)各項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格將保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，大幅上漲可能性較低，對(duì)于廣大購(gòu)房者而言，能夠以更加實(shí)惠的價(jià)格從容的選擇稱(chēng)心如意的房子，但價(jià)格的持續(xù)橫盤(pán)也無(wú)疑將加劇購(gòu)房者的觀望態(tài)勢(shì)。新的一年，哪家房企將從市場(chǎng)中脫穎而出，贏得客戶(hù)青睞，讓我們拭目以待。

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